УИД 77RS0020-02-2025-004443-78
Дело № 2-4130/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Вальчук А.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4130/2025 по иску ООО «Юнисервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных издержек,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Юнисервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.12.2024 в размере сумма, пени в размере сумма за расчетный период с 11.11.2021 по 13.01.2025, расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма Требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Собственник квартиры № 216 по данному адресу ФИО1 производит оплату за оказанные жилищные и коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность за спорный период.
Представитель истца ООО «Юнисервис» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения на иск, в соответствии с которыми просил применить срок исковой давности, уменьшить начисленные истцом пени.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В судебном заседании установлено, что управляющая компания ООО «Юнисервис» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещений, а также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) на основании заключенных с поставщиками соответствующих услуг договоров, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.
Квартира № 216 в доме 4 по адрес Москвы находится в собственности фио, что следует из выписки ЕГРН.
Данный собственник жилого помещения обязанности по оплате услуг, оказываемых ООО «Юнисервис» надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с 01.10.2021 по 31.12.2024 образовалась задолженность в размере сумма
04.07.2022 определением мирового судьи судебного участка № 225 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 226 адрес, отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 226 адрес от 15.06.2022 о взыскании с фио в пользу ООО «Юнисервис» задолженности по оплате жилого помещения (квартиры) № 216, расположенного по адресу: адрес, за период с 01.10.2021 по 28.02.2022, в размере сумма и расходов по оплате государственной пошлины сумма, а всего сумма
22.08.2024 определением мирового судьи судебного участка № 285 адрес Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 287 адрес, отменен судебный приказ мирового судьи от 14.08.2024 по гражданскому делу № 2-1995/298/2024, вынесенный по заявлению ООО «Юнисервис» о взыскании с должника фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
20.09.2024 определением мирового судьи судебного участка № 285 адрес Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 287 адрес, отменен судебный приказ мирового судьи от 12.09.2024 по гражданскому делу № 2-2436/287/2024, вынесенный по заявлению ООО «Юнисервис» о взыскании с должника фио задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 30.06.2024 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
16.01.2025 определением мирового судьи судебного участка № 285 адрес Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 287 адрес, отменен судебный приказ мирового судьи от 24.12.2024 по гражданскому делу № 2-3127/2024 о взыскании в пользу ООО «Юнисервис» с фио суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2024 по 31.08.2024 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
28.02.2025 определением мирового судьи судебного участка № 285 адрес Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 287 адрес, отменен судебный приказ мирового судьи от 14.02.2025 по гражданскому делу № 2-0173/287/2025 о взыскании в пользу ООО «Юнисервис» с фио суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2024 по 30.11.2024 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанной обязанности на представление доказательств или злоупотребление им (ч. 1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 2 ст. 10 ГК РФ), влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.
В соответствии с требованиями ст. ст. 55, 56, 67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Расчёт истца судом проверен, признан судом арифметически верным.
Вместе с тем ответчиком представлены возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми ФИО1 просит применить срок исковой давности к требованиям за период с октября 2021 года по март 2022 года, учесть неучтенные истцом платежи на общую сумму сумма, и уменьшить размер неустойки (пени), исключить из расчета задолженности начисления ХВС ОДН, водоотведение ОДН, содержание и ремонт домофонного устройства.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии со статьями 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение которых начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. При этом исходит из тех обстоятельств, что судебный приказ мировым судьей вынесен 15.06.2022 и отменен определением мирового судьи 04.07.2022.
Принимая во внимание вышеуказанное, учитывая произведенные ответчиком платежи, суд полагает возможным взыскать с фио задолженность в размере сумма
Разрешая исковые требования о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ, суд приходит к выводу об удовлетворении данного требования.
Между тем данная мера ответственности носит компенсационный характер и должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, а также исключать неосновательное обогащение лица, в пользу которого она подлежит взысканию, учитывая характер нарушенных ответчиком обязательств и его ходатайство о снижении размера неустойки, исходя из периода просрочки исполнения обязательств, суд находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию неустойку до сумма
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Исходя из вышеуказанного, суд приходит к выводу о взыскании с фио расходов по оплате госпошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, (паспортные данные) в пользу ООО «Юнисервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере13 сумма.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 25.07.2025 г.
Судья А.С. Вальчук