УИД №58RS0028-01-2022-002597-43
№2-1351/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пенза 25 ноября 2022 г.
Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Е.Ю.,
при секретаре Серебряковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Новое время» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате на содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Управляющая компания «Новое время» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что Ф.И.О.6 в период с 16.11.2015 по 15.04.2022 являлся собственником жилого изолированного помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>. Вместе с должником в квартире зарегистрированы и проживают дееспособные члены его семьи: ФИО1, (Дата) года рождения, и ФИО2, (Дата) года рождения. Собственниками помещений в многоквартирном <...> в <...>, проведено общее собрание собственников по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, по результатам которого принято решение о способе управления многоквартирным домом – управляющей организацией и в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая компания «Спутник». С 17 июля 2018 г. произведено изменение наименования ООО «Управляющая компания «Спутник» переименовано в ООО «УК «Новое время». Долг за период с 07.11.2015 по 31.08.2021 составляет 122 757 руб. 41 коп. До настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена. Задолженность была взыскана на основании судебного приказа мирового судьи от 13.10.2021, который отменен определением от 06.07.2022.
Просила взыскать солидарно с Ф.И.О.6, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Новое время» сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 122 757 руб. 41 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 655 руб.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Ф.И.О.6 умер, в связи с чем представителем истца ФИО3 было представлено заявление об уточнении исковых требований, согласно которому она просила взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Новое время» сумму задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 122 757 руб. 41 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 655 руб.
В судебное заседание представитель истца - ООО «Управляющая компания «Новое время» ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась. Своим заявление просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки не уведомили.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154 ЖК РФ, Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При этом в силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива).
В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Согласно пунктам 1 и 8, а также пункту 8.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1).
Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (п.8).
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы.
Ф.И.О.6 являлся собственником квартиры, общей площадью 35,6 кв.м, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Новое время».
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом общего собрания №1 от 28 декабря 2015 г. утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 17 руб.84 коп. с кв.м, а также установлено ежегодное повышение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере не выше % инфляции за год от суммы утвержденного размера платы за содержание и ремонт многоквартирного дома.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно пункту 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Как собственник жилого помещения ответчик Ф.И.О.6 и члены его семьи в силу закона обязаны своевременно производить платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества, а также уплачивать взносы за капитальный ремонт.
Однако свои обязанности ответчик Ф.И.О.6 не исполнял, у него образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Задолженность за содержание жилого помещения за период с 07.11.2015 по 31.08.2021 составляет 122 757 руб. 41 коп., что подтверждается расчетом задолженности.
Ответчик Ф.И.О.6 умер 09.01.2017, что подтверждается свидетельством о смерти, имеющимся в материалах наследственного дела, представленного по запросу суда.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.
В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ).
В п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Приведенные положения закона указывают на то, что смерть собственника жилого помещения не влечет прекращение обязательства по уплате задолженности за его содержание, и, учитывая переход наследственного имущества к наследнику в порядке универсального правопреемства в неизменном виде, наследник, принявший наследство, становится должником по такому обязательству и несет обязанности по его исполнению со дня открытия наследства.
Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Таким образом, обязанности умершего гражданина по возврату суммы задолженности входят в состав наследства. После смерти наследодателя не исполненные им обязательства по уплате задолженности за содержание, ремонт жилого дома и коммунальные услуги должны быть исполнены его наследниками в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.
Из содержания данных правовых норм и разъяснений высшего судебного органа следует, что обстоятельствами, имеющими значение для разрешения дел, вытекающих из наследственного правопреемства, являются установление круга наследников, принявших наследство, общего размера долгов наследодателя на момент его смерти и стоимости наследственного имущества.
Из представленного наследственного дела к имуществу Ф.И.О.6 следует, что после его смерти наследниками являются: супруга ФИО1 и сын ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 27.10.2022 в настоящий момент – с 04.05.2022 собственником спорной квартиры является ФИО2, до 09.01.2017 собственником данной квартиры значился умерший Ф.И.О.6
Таким образом, обязанности умершего гражданина по возврату суммы задолженности за содержание жилого дома и коммунальные платежи входят в состав наследства. После смерти наследодателя не исполненные им обязательства должны быть исполнены его наследниками в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 Пензенского района Пензенской области от 13.10.2021 в солидарном порядке с должников Ф.И.О.6, Горшковой М.Л в пользу взыскателя ООО УК «Новое время» взыскана задолженность по оплате на содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Пензенского района Пензенской области от 06.07.2022 судебный приказ от 13.10.2021 был отменен по заявлению ФИО1
Задолженность ответчиками на сегодняшний день так и не погашена.
Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчики в силу ст.56 ГПК РФ в суд не представили.
Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Новое время» о взыскании суммы задолженности по оплате расходов на содержание жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 2 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины;
Согласно представленному платежному поручению № 816 от 27.09.2021 истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности уплачена государственная пошлина в размере 1 827 руб. 58 коп.
Учитывая, что требование истца о взыскании с ответчиков уплаченной им суммы государственной пошлины при подаче заявления мировому судье в размере 1 827 руб. 58 коп. расценивается как убытки, сведений о возврате истцу в установленном порядке не имеется, то указанная сумма подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины при подаче настоящего иска и взысканию с ответчика.
Согласно платежному поручению №818 от 16.08.2022 при подаче иска о взыскании задолженности уплачена государственная пошлина в размере 1827 руб. 42 коп.
Таким образом, поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 655 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ООО «Управляющая компания «Новое время» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате на содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (<...>), ФИО2 (<...>) в пользу ООО «Управляющая компания «Новое время» (ИНН <***>, КПП 582901001, р/с <***>) сумму задолженности по оплате на содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 122 757 руб. 41 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 655 руб.
Ответчики вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.Ю. Иванова
В окончательной форме решение принято 02 декабря 2022 г.
Судья: