Дело № 2-1497/2022, УИД 54RS0012-01-2022-001871-65

Поступило в суд 14.10.2022 года

Мотивированное решение составлено 20.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2022 года г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Чечётка И.Ф.,

при секретаре судебного заседания Шевчук В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации г. Барабинска Новосибирской области о признании право собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, в котором просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, общей площадью 79,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 в исковом заявлении (л.д. 6-7) указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер её брат ФИО3, после смерти которого осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу<адрес> В вязи с тем, что она фактически приняла наследство после смерти брата, и иным способом не может оформить свои наследственные права, обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Изучив письменные материалы дела, суд

установил:

Согласно свидетельствам о рождении (л.д.10,11) ФИО3 и ФИО2, являются братом и сестрой, их родителями являлись ФИО1 и ФИО2.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.9).

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, установлено, что ФИО2 как наследстник ФИО3 второй очереди по закону приняла наследство после его смерти путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок и таким образом является его единственным наследником (л.д.45-53).

Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. отложена выдача ФИО2 свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу брата, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО3 на основании постановления администрации Барабинского района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении земельного участка в аренду» заключен договор аренды земельного участка №. В соответствии с данным договором, ФИО3 был предоставлен земельный участок с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства индивидуального жилого дома, общей площадью 657кв.м.. Срок аренды участка устанавливается ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-20,21-22).

Согласно разрешению на строительство выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Барабинска Барабинского района Новосибирской области, ФИО3 разрешено строительство объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно информации ГБУ НСО «Новосибирский центр Кадастровой оценки и инвентаризации» площадь жилого дома, расположенного по адресу<адрес> составляет 79,4 кв.м., жилой площадью 58,7кв.м., общая площадь жилого дома (в пределах внутренних поверхностей наружных стен (в соответствии с приказом Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 86,2 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГл.д.24-26)

Из ответа нотариуса нотариальной палаты <адрес> ФИО4 следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело оформлялось. С заявлением о принятии наследства обращалась ФИО2, состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из технического заключения о соответствии строительным, санитарным, пожарным и градостроительным нормам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность. Жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности, согласно СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Размещением обследуемого жилого дома в пределах границ земельного участка соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Расположение жилого дома на земельном участке соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Правилам землепользования и застройки г. Барабинска Новосибирской области. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из того, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" не предусматривает специальных сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, право собственности ФИО3 на жилой дом, построенный на основании разрешения на строительство, не было зарегистрировано, а поскольку ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти брата, право собственности на жилой дом подлежит признанию за ней в порядке наследования.

На основании изложенного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права и разъяснениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой 58,7 кв.м. Общая площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен (в соответствии с приказом Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 86,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья И.Ф. Чечётка