Дело № 2-822/2023
УИД 74RS0038-01-2022-005187-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2023 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит признать за истцом в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м по АДРЕС.
В качестве основания иска указал, что его мать И.А.И. построила своими силами жилой дом с 1960-х годах на земельном участке по АДРЕС, оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала участок, однако право собственности на дом и участок не оформила. И.А.И. умерла в ДАТА году, после ее смерти заведено наследственное дело №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия.
Представители ответчиков администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела суд установил, что ФИО1 является сыном и единственным наследником И.А.И., умершей ДАТА. После смерти заведено наследственное дело №.
По сведениям нотариуса истцу не выданы свидетельства о право на наследство на жилой дом и земельный участок по АДРЕС, поскольку право собственности И.А.И. на указанное имущество не было зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно материалам инвентаризации ДАТА года д. АДРЕС владельцем земельного участка по АДРЕС числится И.А.И.
В похозяйственной книге администрации Краснопольского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области № (лицевой счет №) за 1991-1992 годы имеются сведения о собственнике спорного жилого дома общей площадью 32 кв.м И.А.И.
Истец ФИО2 с ДАТА по настоящее время зарегистрирован в жилом доме по АДРЕС.
В силу п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно Постановлению Совмина СССР от 10 февраля 1985 года № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
В соответствии с инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной формы документации, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года в сельской местности основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являются подворные списки, вписки из них, справки исполкомов районных или сельских советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1. и 2.2. настоящей инструкции.
Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что сведения о правах на спорный жилой дом имеются в похозяйственной книге, при жизни И.А.И. не успела зарегистрировать право собственности на жилой дом в связи со смертью, истец является единственным наследником И.А.И., суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности истца на жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт РФ №) право собственности на жилой дом общей площадью 34,6 кв.м по АДРЕС
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме принято 05 апреля 2023.
Председательствующий: