№ год
УИД: 28RS0№-53
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 сентября 2025 г. <адрес>
Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бандура А.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием истца ФИО1,
помощника прокурора <адрес> ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес>. Ответчики ФИО2 и ФИО3 были вселены в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, так как ответчик ФИО2 являлась невесткой истца, а ответчик ФИО3 – ее сын от предыдущего брака. На момент подачи настоящего искового заявления ответчики не проживают в спорном жилье более 3 лет, бремени содержания жилого помещения не несут. Намерений проживать в жилом помещении истца не имеют, так как брак между ответчиком ФИО2 и сыном истца расторгнут по решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия для продажи дома. Неоднократные просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиков положительного результата не дали.
В связи с чем, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Архаринский муниципальный округ, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что ответчики в указанном доме не проживают и не проживали. Её сын после расторжения брака с ответчицей ФИО2 живет с другой женщиной. Препятствий в пользовании и проживании она ответчикам не чинит, в доме проживать невозможно из-за его разрушения и затопления водой, он используется как дача. Регистрация ответчиков в ее доме является препятствием к продаже дома.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены своевременно, надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, о чем предоставили суду письменные заявления.
Представитель третьего лица – ОВМ «Дислокация пгт. Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.
Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
На основании ч. 1, 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", общим правилом по части 4 статьи 31 ЖК РФ является прекращение у бывшего члена семьи собственника жилого помещения права пользования спорным жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, истец является собственником жилого помещения – дома по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании нотариально заверенного договора, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. При этом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик состояла в браке с сыном истца ФИО7 Сын ФИО2 – ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно сведениям, представленным администрацией Архаринского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, собственником дома по адресу: <адрес> пгт. Архара является ФИО1 ФИО2 в 2015 году вступила в брак с сыном ФИО1, в связи с чем последняя по просьбе сына зарегистрировала ФИО2 и ее сына ФИО3 по адресу: пгт. Архара, <адрес>. При этом ФИО2 и ФИО3 в указанном доме никогда не проживали, дом использовался как дача. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и сыном ФИО1 был расторгнут. Дом по адресу: <адрес> пгт. Архара одноквартирный, жилым не является, в нем отсутствует печь, фундамент разрушен, вода заливает подполье. В доме нет вещей, которые бы свидетельствовали о проживании ФИО2 и ее сына ФИО3 Указанный дом аварийным не признан.
Сведения, изложенные в информации, представленной администрацией Архаринского муниципального округа, подтверждаются актом обследования жилого помещения по адресу: <адрес> пгт. Архара от ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца, а также информации, предоставленной администрацией следует, что ФИО2 и ФИО3 в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, их вещей в квартире нет.
Таким образом, учитывая, что ФИО2 и ФИО8 не являются членами семьи собственника жилья, до настоящего времени в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, какое-либо свое имущество не хранили, бремя содержания жилым помещением не несли, соглашение между сторонами, подтверждающее передачу истцом ответчикам спорного жилого помещения внаем либо на иных условиях, не заключалось, препятствия в проживании и пользовании данным жилым помещением ответчикам со стороны истца не чинились, сами ответчики ФИО2 и ФИО3 также не совершали действий, которые бы свидетельствовали о намерении осуществлять право пользования спорным жилым помещением, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, а их регистрация носила формальный характер. Данных о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, представленные материалы не содержат, таких обстоятельств судом не установлено.
Утрата права пользования жилым помещением являются основанием к снятию гражданина с регистрационного учета по данному жилому помещению в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». При этом в силу подпункта «е» пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Архара <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца через Архаринский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) А.Н. Бандура
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья А.Н. Бандура
Подлинный документ находится в материалах гражданского производства № в Архаринском районном суде <адрес>.