Дело ...
УИД - 16RS0...-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ... РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к потребительскому гаражному обществу "Курс-3", Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился с исковым заявлением к потребительскому гаражному обществу "Курс-3", Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., ПГО «Курс-3», 53 комплекс, блок 15, гараж 24.
В обоснование исковых требований указывает, что истец является членом ПГО «Курс-3», что подтверждается справкой и членской книжкой, также истцу принадлежит вышеуказанный гараж. Паевые и целевые взносы истцом оплачены в полном объеме. ... истец обратился с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него. ... истец получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.
В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик МКУ "Исполнительный комитет муниципального образования ... РТ"в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил отзыв, в соответствии с которым просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик ПГО "Курс-3" в судебное заседание также не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчиков в судебном заседании, не имеется.
Представитель третьего лица Набережночелнинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, также в отсутствие третьих лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Согласно части 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.
В соответствии с частью 5 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в иных случаях, если в соответствии с указанных Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Согласно ФИО1 Республики Татарстан от ... N 1038-р «Об утверждении перечня объектов, для строительства которых не требуется выдача разрешений на строительство» выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гараж, когда земельный участок для такого строительства расположен в составе земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу.
Установлено, что истец является членом ПГО «Курс-3», в собственности у истца находится гараж, расположенный по адресу: ..., ПГО «Курс-3», 53 комплекс, блок 15, гараж 24.
... между ПГО «Курс-3» и Исполнительным комитетом муниципального образования ... был заключен договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами 16:52:070205:83, 16:52:070205:85, 16:52:070205:86, 16:52:070205:87 под индивидуальными гаражами.
... в связи образованием нового земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 16:52:070205:83, 16:52:070205:85, 16:52:070205:86, 16:52:070205:87 между ПГО «Курс-3» и Исполнительным комитетом муниципального образования ... был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:52:070205:1290.
Из представленной справки от ..., усматривается, что, истец действительно является членом ПГО «Курс-3», ему был выделен гараж .... Кроме того имеется отметка о том, что истцом выплачены паевые и целевые взносы полностью ....
... истец обратился с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него.
... истец получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.
Истцом также в материалы дела представлен технический план и технический паспорт на гараж 24 по вышеуказанному адресу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется, поскольку у истца возникло право собственности на вышеуказанный гараж после выплаты паевого взноса в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2 право собственности на гараж ... в блоке 15, общей площадью 129,6 квадратных метра, расположенный по адресу: ..., ПГО «Курс-3», блок 15, 53 комплекс, гараж 24.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись. М.В.Медведев