...
Дело № 2-328/2026 (2-2861/2025)
УИД 89RS0005-01-2025-005923-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск 15 января 2026 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Яковченко М.В.,
при секретаре Гончаренко О.А.,
с участием старшего помощника прокурора г. Ноябрьска Бородиной К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ
Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (далее по тексту - департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации г. Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ № Р-23 (в редакции распоряжения указанного органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ №-Р) указанный дом включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>, на собственников помещений дома возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома. В рамках производимых мероприятий ДД.ММ.ГГГГ между городским округом <адрес> в лице департамента имущественных отношений Администрации <адрес> и собственниками жилого помещения – комнаты № в <адрес> – ФИО1, ФИО7 и ФИО3, заключено соглашение о выкупе жилого помещения, регистрация которого произведена ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 9.1 данного соглашения, собственники должны были быть сняты с регистрационного учета, освободить жилое помещение и передать его департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> в течение 10 календарных дней после регистрации перехода права собственности. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает, однако, ФИО1 с регистрационного учета в указанном жилом помещении не снят. Сохранение за ответчиком регистрации в жилом помещении создает препятствия уполномоченному органу по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, сносу аварийного дома. Истец просит прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением – комнатой № в <адрес>; взыскать с ответчика в пользу департамента судебные расходы в размере 91 рубль 20 копеек.
Представитель истца - департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
Дело рассмотрено по правилам ч. 3 и ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в отсутствие сторон.
Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> Бородиной К.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (2203) многоквартирный <адрес>А по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 14-15).
Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, об отселении физических лиц и сносе многоквартирного дома» (далее – распоряжение № Р-23), с учетом распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены сроки отселения граждан из вышеуказанного аварийного дома до ДД.ММ.ГГГГ и сроки сноса дома до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17).
Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П на основании распоряжения № Р-23 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес> (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ <адрес>, от имени которого действовал департамент, и ФИО1, от имени которого на основании доверенности действовала ФИО8, а также ФИО7, действовавшей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, заключено соглашение о выкупе жилого помещения, по условиям которого последние обязались передать в собственность муниципалитета жилое помещение – комнату, находящуюся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, площадью 12,3 кв.м., расположенную на первом этаже жилого дома, одновременно с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, кадастровый номер жилого помещения №, находящуюся в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО7 и ФИО3, которым предоставлена социальная выплата в размере 5 886 000 рублей, в рамках реализации которой ими приобретено в общую долевую собственность в равных долях, в 1/3 доли каждому, недвижимое имущество – квартира, кадастровый №, по адресу: <адрес>, Тюменский муниципальный район, Московской МО, д. Дударева, <адрес> (л.д. 19-22).
Согласно п.п. 9, 9.11 соглашения, в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3, которые обязались в течение 10 календарных дней после регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение от проживания и от личных вещей, и передать жилое помещение городскому округу городу Ноябрьску.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что право собственности на жилое помещение – <адрес>, зарегистрировано за городским округом городом Ноябрьском ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25).
Из справки ООО УК «ЭТАЛОН» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, не проживает, ключи от жилого помещения сданы в управляющую компанию, лицевой счет закрыт (л.д. 26).
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по г. Ноябрьску от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) и регистрационному досье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 309 и п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Каких-либо законных оснований для сохранения регистрации ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении суду не представлено.
Решение суда о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.
Во исполнение требований законодательства по направлению ответчику копии искового заявления и приложенных к нему материалов при обращении в суд с настоящим иском, департаментом были понесены расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 91 рубль 20 копеек. Факт несения истцом указанных расходов подтверждается списком внутренних почтовых оправлений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, указанные судебные расходы в заявленном размере подлежат возмещению истцу ответчиком ФИО1
При подаче искового заявления департамент в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 20 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Ответчик ФИО1 не освобожден от уплаты государственной пошлины, следовательно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 20 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по г. Ноябрьску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>) с ФИО1 судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 91 (девяносто один) рубль 20 копеек.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Судья подпись М.В. Яковченко
Мотивированное решение составлено 19.01.2026.
Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-328/2026, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.