86RS0002-01-2025-011361-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2026 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Школьникова А.Е.,
при секретаре судебного заседания Мигалеве Д.С.,
с участием помощника прокурора Ракитовой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2302/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. В июне 2019 года в указанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2, который с этого времени не проживает в данном помещении, выехал на постоянное место жительства в другое место, по которому проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания ему неизвестен, личные вещи в доме отсутствуют, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, тогда как ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Контакт с ответчиком отсутствует, на просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. Просит признать ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Нижневартовску в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом.
На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из ст. 292 ГК РФ, только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в частности сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, что на основании договора краткосрочной субаренды земельного участка № от <дата>, кадастрового паспорта от <дата>, что ФИО1 на праве единоличной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
В соответствии с адресной справкой ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску, справкой № от <дата>, выданной МУП «ПРЭТ №», в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, с <дата> значится зарегистрированным ФИО1, с ним данной жилой площади зарегистрированы с <дата> ФИО2 (нет родственных отношений), с <дата> ФИО3 (дочь), ФИО4 (внук), с <дата> ФИО5 (внук), с <дата> ФИО6 (внук), с <дата> ФИО7 (внук).
Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом доме истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на жилой дом.
Поскольку ответчик собственником спорного жилого дома не является, не проживает в нем, не несет обязанности по его содержанию, кроме того, не является членами семьи собственника спорного дома, не имеет с ним соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладают правом проживания и регистрации в спорном жилом доме. В этой связи, суд считает требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению в настоящее время не подлежат, как заявленные преждевременно, в отсутствие нарушения в этой части прав истца регистрирующим органом.
Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика судом прекратившими право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, паспорт гражданина РФ №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии решения подать в Нижневартовский городской суд заявление об отмене этого решения.
Также решение может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28.01.2026.
Председательствующий судья А.Е. Школьников