Решение по делу № 2-4380/2022 от 21.02.2023

Дело * (2-4380/2022;)

52RS0*-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 г. г.Н.***, ***

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Кочиной Ю.П., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений *** к Гору И.В., о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений *** обратилось в суд с иском к Гору И.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указало, что между Министерством имущественных и земельных отношений *** (далее - арендодателем) и НО АНО ВПО «Институт бизнеса и политики» заключен договор *г аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, пл. 6830 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0020023:372, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***А, под нежилым зданием с прилегающей территорией, со сроком действия по ЧЧ*ММ*ГГ*.

ЧЧ*ММ*ГГ* министерство государственного имущества и земельных ресурсов *** прекратило деятельность в результате реорганизации *** прекратило деятельность в результате реорганизации в форме слияния, правопреемником которого стало министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений ***.

ЧЧ*ММ*ГГ* министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений *** переименовано в Министерство имущественных и земельных отношений ***.

ЧЧ*ММ*ГГ* к данному договору между ФИО2 и ФИО3 подписано дополнительное соглашение о присоединении к договору, которое ЧЧ*ММ*ГГ* зарегистрировано УФСГРКиК по ***.

В соответствии с п.4.4 договора арендатор обязался вносить арендные платежи ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

Согласно п. 5.2 договора на сумму задолженности начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

С учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по договору аренды в сумме 354670,64 руб., из которых: сумма основного долга по договору аренды составляет 339860,64 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, пени в размере 14810 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о судебном заседании надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчика непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли является платным; формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что между Министерством имущественных и земельных отношений *** (далее - арендодателем) и НО АНО ВПО «Институт бизнеса и политики» заключен договор *г аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, пл. 6830 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0020023:372, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***А, под нежилым зданием с прилегающей территорией, со сроком действия по ЧЧ*ММ*ГГ*.

По состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* за ответчиком образовалась задолженность по основному платежу – 603370,40 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, размер пени составляет 26 292,85 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, расчет пеней проверен судом, соответствует условиям договора, является правильным. Стороной ответчика расчет не опровергнут.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать задолженность по договору аренды в сумме 339860,64 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, пени в размере 14810 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 6746,70 руб., поскольку стороны несут ответственность за все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Министерства имущественных и земельных отношений *** к ФИО4 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Гора И.В. (ИНН: *) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений *** (ИНН: <***>) задолженность в сумме 339860,64 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, пени в размере 14810 руб. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, а всего 354670,64 руб.

Взыскать с Гора И.В. (ИНН: *) государственную пошлину в доход государства в сумме 6746,70 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.П. Кочина