Решение по делу № 2-2707/2023 от 24.04.2023

Гражданское дело №2-2707/2023

Поступило в суд 24.01.2023

УИД 54RS0030-01-2023-000381-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Шелестовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование исковых требований указала следующее.

Истец является членом СНТ «...», расположенного по адресу: <адрес>

Согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., земельный участок мерою 29 га передан в бессрочное пользование для организации садоводческого товарищества «Мечта». Выдано Свидетельство №... от ДД.ММ.ГГГГ. о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю.

На основании решения общего собрания членов СНТ «Мечта» истцу в пользование передан земельный участок, мерою 971 кв.м №..., расположенный в границах участка №..., принадлежащего СНТ «...» на праве бессрочного (постоянного) пользования.

В установленном законом порядке истец произвел межевание, переданного в пользование земельного участка с определением координат и согласованием границ земельного участка.

10.08.2022 истец обратилась в Администрацию Новосибирского района

Новосибирской обрасти с заявлением о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 971 кв.м. в собственность бесплатно.

12.12.2022 администрацией Новосибирского района Новосибирской области было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, в связи с тем, что согласно свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю от ДД.ММ.ГГГГ №... определить, находится ли испрашиваемый земельный участок в границах земельного участка в границах земельного участка, предоставленному институту «...» для организации садового товарищества «...» не представляется возможным.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 971 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика – Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковые требования, возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... институту «...» для организации садоводческого товарищества «...» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 29 гектар, что подтверждается копией свидетельства №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные земли распределены следующим образом: 18 гектар передано в собственность граждан и 11 гектар - в совместную коллективную собственность (л.д. 15).

Судом установлено, что ФИО1 принята в члены СНТ «...» в 2019 году, за ней закреплен для целей садоводства земельный участок №..., площадью 971 кв.м., находящийся в границах земельного участка №..., закрепленного за СНТ «<адрес>» на основании свидетельства о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее спорный земельный участок не был приватизирован (л.д. 11).

Исходя из заключения кадастрового инженера ИП ФИО3 земельный участок расположен в СНТ «<адрес>», имеет площадь 971 кв.м., с характерными точками границ следующих координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «... зарегистрировано 07.08.1992.

Из представленных доказательств видно, что истец владеет земельным участком №....

Граница участка находится в границах СНТ «...», расположение земельного участка соответствует схеме расположения земельных участков в СНТ «...».

Следовательно, спорный земельный участок является частью участка, предоставленного под организацию садового товарищества «...» до 2001 года. При этом вид права, на котором земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, юридически значимым обстоятельством не является.

Земельный участок у СНТ «... не изымался.

Таким образом, наличие спорного земельного участка в СНТ «... и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «...», обременений и споров по границам участка не имеется.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «...», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «...» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Требования к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области удовлетворению не подлежат, поскольку он не является распорядителем спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и внесения в сведения ЕГРН записи о правах ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года.

Судья А.А. Свирина