Уникальный идентификатор дела 77RS0012-02-2022-010097-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сакович Т.М., при секретаре Гавриловой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расходов в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. …….., на основании договора дарения квартиры от 14.12.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик собственником квартиры не является, за ней сохранено право бессрочного постоянного пользования квартирой в соответствии с положениями ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Ответчик длительно время препятствует истцу в пользовании жилым помещением: не пускает в квартиру, запрещает в ней жить, пользоваться принадлежащим ей имуществом. Истец просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. ….., передать комплект ключей, запретить вселять в квартиру третьих лиц без согласования с собственником, взыскать расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года в размере 105 501 руб. 96 коп., расходы по страхованию квартиры в размере 12 415 руб. 33 коп.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании уточненные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснила, что препятствий в пользовании жилым помещением никто не чинит, готова передать комплект ключей. Коммунальные услуги за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года ответчик оплачивала, в подтверждение представила платежные документы, пояснила, что какие-либо третьи лица в квартире не проживают.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещение назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст.ст. 15, 16 ЖК РФ предусмотрено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ….., на основании договора дарения квартиры от 14.12.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик собственником квартиры не является, за ней сохранено право бессрочного постоянного пользования квартирой в соответствии с положениями ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 17, 30 ЖК РФ, приходит к выводу в обоснованности требования ФИО1 об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку, в судебном заседании, указанное обстоятельство нашло своё подтверждение. В виду сложившихся конфликтных отношений, между сторонами ответчик чинит истцу систематические препятствия в пользовании квартирой, принадлежащей последней на праве собственности. Кроме того, как следует из объяснений истца, ФИО1 неоднократно обращалась в правоохранительные органы, что подтверждается многочисленными обращениями в ОМВД ГУ МВД России по району Выхино-Жулебино г. Москвы.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года, суд исходит из следующего.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Из положений ст. 155 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, ответчиком представлены платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период. Таким образом, суд находит требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года несостоятельным и неподлежащим удовлетворению.

Суд также полагает возможным отказать истцу в требовании запретить ФИО2 вселять в спорную квартиру третьих лиц без согласия собственника, поскольку истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих факт проживания в спорной квартире третьих лиц.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ФИО2 расходов по страхованию квартиры в размере 12 415 руб. 33 руб.

Согласно ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договором и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок.

Страхование имущества является добровольным волеизъявлением владельца имущества, поскольку истец добровольно изъявила желание застраховать квартиру, расположенную по адресу: г. ….., в связи с чем, понесла расходы, суд находит удовлетворение требования ФИО1 в данной части подлежащим отказу, так как не основано на действующем законодательстве.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ….

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: ….

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года.

Судья Т.М. Сакович