КОПИЯ
№ 2-2981/2025
63RS0038-01-2025-001479-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2025 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2981/2025 по заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании права собственности на нежилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании права собственности на нежилое помещение.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - нежилое здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1776,6 кв.м., принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учёт№
В соответствии со ст.ст. 45, 47 Устава г.о. <адрес> права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент управления имуществом г.о. Самара, который, в том числе, представляет г.о. Самара в процессе государственной регистрации прав на имущество. Следовательно, Департамент правомочен обратиться в суд с настоящим заявлением.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать право собственности муниципального образования городского округа Самара на нежилое здание детского сада, с кадастровым номером №, общей площадью 1776,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков Министерства имущественных отношений <адрес>, Территориального управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражения на исковое заявление не направили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не направил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда <адрес> (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (пункт 1).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (пункт 2).
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).
Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Пунктом 3 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен главой 33 ГПК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
Статьей 291 ГПК РФ предусмотрено, что в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
В силу статьи 292 ГПК РФ судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.
Заявление о признании вещи бесхозяйной или о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматривается судом с участием заинтересованных лиц.Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2 статьи 293 ГПК РФ).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что объект недвижимости нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1776,6 кв.м., принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учёт: №.
Истцом делались запросы в различные ведомства на предмет статуса нежилого здания.
По информации Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных до ДД.ММ.ГГГГ правах собственности на нежилое здание площадью 1776,6 кв.м. по адресу: <адрес>, в данных архивного фонда, находящегося на хранении в Отделении, отсутствуют. После ДД.ММ.ГГГГ регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ. Департамент управления имуществом г.о. Самара уведомил об отсутствии сведений в реестре муниципального имущества г.о. Самара. В реестре муниципального имущества городского округа Самара сведения об объекте недвижимого имущества - здании детского сада площадью 1776.6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, не учитываются. Отсутствие сведений об объекте в реестре муниципального имущества городского округа Самара не может рассматриваться как отсутствие самого права собственности муниципального образования городского округа Самара и правопритязаний на данный объект, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на объект.
Министерство имущественных отношений <адрес> предоставил ответ от ДД.ММ.ГГГГ исх. № №, что объект недвижимого имущества – нежилое здание (детский сад), расположенное по адресу: <адрес>, в реестре имущества <адрес> по состоянию на текущую дату не числится.
Однако в соответствии с действующим Положением об учёте имущества <адрес> и ведении реестра имущества <адрес> обязанность предоставления документов по внесению объектов в реестр возложена на хозяйствующие субъекты, являющиеся правообладателями имущества <адрес>, в том числе на арендаторов и субъектов права безвозмездного пользования, а также на лиц, использующих имущество <адрес> без правовых оснований.
Документом, подтверждающим включение объекта в реестр областного имущества, является выписка из реестра имущества <адрес>, содержащая дату внесения в реестр областного имущества с указанием индивидуального реестрового номера, а также иные достаточные для идентификации областного имущества сведения по их состоянию в реестре на дату выдачи выписки из него.
Отсутствие сведений об объекте в реестре имущества <адрес> не может рассматриваться как отсутствие самого права собственности <адрес> и правопритязаний на данный объект, а также не является подтверждением наличия установленных действующим законодательством оснований возникновения прав третьих лиц на объект.
Также отсутствие сведений об объекте в реестре имущества <адрес> не подтверждает создание объекта в установленном законодательством порядке в качестве объекта недвижимости.
В целях защиты имущественных интересов <адрес>, в случае наличия спора о праве в отношении объектов, сведения о которых запрошены, заинтересованные лица должны уведомить министерство имущественных отношений <адрес> и представить документы, подтверждающие их правопритязания.
Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрированные права на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> (далее - Объект) отсутствуют.
В реестре федерального имущества числится здание детского сада, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное на праве хозяйственного ведения ФГУП «Волжско-Уральское строительное управление Министерства обороны Российской Федерации» (далее - ФГУП «ВУ СУ»).
У Территориального управления отсутствуют полномочия по распоряжению объектом.
Согласно ответу Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № объект-здание детского сада с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 1776,6 кв.м. не состоит на учете подведомственных Министерству обороны РФ организаций.
Принимая во внимание, что истцом предприняты все возможные меры для установления собственника объекта недвижимости- нежилого здания площадью 1776,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сведений о споре по указанному объекту не имеется, до настоящего времени собственник либо заинтересованные лица не установлены, что свидетельствует об отказе собственников от права собственности на указанный объект недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление Департамента управления имуществом городского округа Самара к Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Росимущества в Самарской области о признании права собственности на нежилое помещение, удовлетворить.
Признать право собственности муниципального образования городского округа Самара на нежилое здание детского сада кадастровый №, общей площадью 1776,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения –21 апреля 2025г.
Председательствующий Меркулова Т.С.
Решение вступило в законную силу –
«КОПИЯ ВЕРНА»
Подпись судьи______________________________
Наименование должности
уполномоченного работника аппарата
федерального суда общей юрисдикции
___________________________________________
«_______»___________________________ 20__ г.
Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-2981/2025
(УИД 63RS0038-01-2025-001479-74) Кировского районного суда г. Самары