УИД № ХХ

Дело № 2-230/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года п. Кадуй Вологодской области

Кадуйский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищно-эксплуатационные услуги» «Лидер» к администрации Кадуйского муниципального округа о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам,

установил:

Истец ООО УК «ЖЭУ «Лидер» обратился в суд с иском к наследникам после смерти К.М.В., К.К.А. и К.А.К., собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ администрация Кадуйского муниципального округа привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В обоснование исковых требований указано, что К.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, К.К.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, К.А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследники обязаны оплачивать коммунальные услуги, однако, свои обязанности не исполняют, за период с 01 апреля 2023 года по 30 апреля 2025 года образовалась задолженность по содержанию жилья и пени в размере 32 496 руб. 62 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, требования поддерживают.

Представитель ответчика администрация Кадуйского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, заявлений и ходатайств не представил.

Суд, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, пришел к следующему.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало К.К.А., К.А. и К.М.В. на праве общей долевой собственности ( по 1/3 доли каждому), что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Решением Кадуйского районного суда Вологодской области от 19 марта 2024 года по делу № 2-130/2024 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирного дома о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что в связи с отсутствием наследников после смерти собственников жилого помещения, жилое помещение является выморочным имуществом и образовавшаяся задолженность взыскана с администрации Кадуйского муниципального округа Вологодской области в размере 10 726 руб., пени в размере 1782 руб. 15 коп.

Из ответа нотариуса ФИО1 следует, что иные наследники, принявшие наследство после смерти К.М.В., К.К.А. и К.А.К., не установлены. Кадастровая стоимость квартиры на день смерти К.М.В. составляла 917 636 руб. 91 коп.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что обязанности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальным услугам не исполняются.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства становиться должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В случае если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования (статьи 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статьи 1158 ГК РФ) имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом; от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 49 и 50 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления государственных прав и их государственной регистрации.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнение завещательного отказа, возложения и т.п.).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60).

Полномочия собственника федерального имущества на территории Вологодской области в соответствии с действующим законодательством, а также функции по принятию и управлению федеральным имуществом, в том числе выморочным, возложены на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Росимущества в Вологодской области.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

В соответствии со статьей 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказа от наследства не допускается.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (статья 1157 ГК РФ). Выморочное наследство считается принятым со стороны государства в силу закона, что является основанием приобретения государством права собственности, обязательственных прав требования и других, принадлежавших наследодателю и составлявших наследство.

Принимая во внимание, что ответчиком администрацией Кадуйского муниципального округа не представлено сведений о том, что в настоящее время имеются лица, фактически принявшие наследство после смерти прежних собственников, именно на администрацию Кадуйского муниципального округа должна быть возложена обязанность по внесению плату за жилое помещение (содержание жилья) за данное жилое помещение.

Установлено, что задолженность по оплате за содержание жилья и пени образовалась за период с 01 апреля 2023 года по 30 апреля 2025 года в размере 32 496 руб. 62 коп. Расчет судом проверен и признан правильным. Ответчик возражений не представил.

В принятии заявления о вынесении судебного приказа отказано определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 48 03 февраля 2025 года.

Согласно ст. 30 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО УК «ЖЭУ «Лидер» с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 60 коп. Расходы истца подтверждаются платежным поручением № ХХ от 04 июня 2025 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «ЖЭУ «Лидер» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационные услуги «Лидер»» ИНН <***> с администрации Кадуйского муниципального округа, как наследника выморочного недвижимого имущества после смерти К.М.В., К.К.А. и К.А.К., задолженность по содержанию жилья и пени за период с 01 апреля 2023 года по 30 апреля 2024 года в размере 32 496 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 июля 2025 года.

Судья Н.Р. Кононова