78RS0015-01-2022-001275-27

Дело № 2-4278/2022 13 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.

при секретаре Суваровой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, просило о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 30.11.2019 года в размере 122 738, 41 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 655 рублей, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик, зарегистрирован в 1 комнате 12-ти комнатной квартиры, относящейся к государственному жилищному фонду, наймодателем которой является истец, ответчик длительное время не оплачивает коммунальные услуги и жилую площадь, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебном заседание представитель истца СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» ФИО2 поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении требований в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен в установленном законном порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие о применении сроков исковой давности, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление (л.д. 39).

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, п. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном этой же статьей.

В соответствии с Уставом СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» заключает в установленном законодательством порядке от имени Санкт-Петербурга договоры социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга, передает в пользование указанные жилые помещения в соответствии с заключенными договорами, обеспечивает расчет и взимание платы за жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и коммунальные услуги, предоставляемые нанимателям жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что ответчик зарегистрирован и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно выписке из лицевого счета на принадлежащую ответчику квартиру, ФИО1 имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.11.2019 года в размере 122 738, 41 руб., (л.д. 18).

Принимая во внимание, что размер рассчитанной истцом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в ходе разбирательства дела не оспорен, доказательств наличия каких-либо неучтенных истцом платежей не представлено, суд признает доказанным наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.11.2019 года в указанном истцом размере.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчика ФИО1 заявлено ходатайство о применении исковой давности, считает, что истец пропустил трехгодичный срок для взыскания задолженности.

Представитель истца учитывая возражения ответчика представила расчет задолженности с учетом применения срока исковой давности за период с 01.10.2018 по 30.11.2019 в размере 29 694 руб.(л.д. 40).

В соответствии со ст. 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (п. 1 ст. 203 ГК РФ).

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относится плата за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 Гражданского кодекса РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга обратилось за выдачей судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика 28.09.2021 года.

Судебный приказ по заявлению Жилищного агентства Невского района Санкт-Петербурга был выдан 30.09.2021 года. Данный приказ отменен 06.12.2021 года, по заявлению ФИО1 (л.д. 7).

Таким образом, исходя из даты обращения СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (28.09.2021), учитывая, что каких-либо действий по признанию долга ответчики в пределах срока давности не производили, суд считает возможным применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с 01.10.2016 по 28.09.2018 года, удовлетворению подлежат требования о взыскании задолженности за трехгодичный период, предшествующий обращению в суд, то есть с 01.10.2018 по 30.11.2019 года в размере 29 694,84 рубля.

Указанный размер общей задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные платежи согласно уточненного расчета, представленного в суд стороной истца, образовавшаяся задолженность, за период с 01.10.2018 по 30.11.2019 составляет 29 694,84 рубля, судом расчет проверен, признан обоснованным.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере 1090,85 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 30.11.2019 в размере 29 694,84 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1090,85 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 20 сентября 2022 года.