РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-3019/2022 по иску Садового некоммерческого товарищества адрес к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам и компенсации платы за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Садовое некоммерческое товарищество адрес обратилось в суд с иском (с учетом поданного уточнения основания иска в порядке ст.39 ГПК РФ) к фиоН и просит взыскать с нее задолженность по членским взносам за период с 01.09.2021 по 19.10.2022 года включительно в сумме сумма, компенсацию платы за электроснабжение, водоснабжение, водоотведение мест общего пользования за период с 01.09.2021 по 19.10.2022 в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

Представитель Истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения искового заявления возражал.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела СНТ адрес является некоммерческой организацией, созданной на основе общности интересов его членов с целью удовлетворения потребностей, связанных с владением, пользованием и распоряжением садовыми земельными участками на закрепленной территории.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030210:529, расположенного по адресу: адрес, адрес, в районе адрес, участок № 11/1, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Данный земельный участок находится в пределах территории, обслуживаемой СНТ адрес, что подтверждается сведениями из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030210:550, находящегося в собственности СНТ адрес.

ФИО2 членом СНТ адрес не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». До 01.01.2019 особенности гражданско-правового положения таких организаций регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно пункту 5 статьи 3 Федерального закона № 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу положений статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 данной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. При этом суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

В случае невнесения данной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Такие же правовые нормы содержались в Федеральном законе № 66-ФЗ, утратившим силу с 01.01.2019.

В материалы дела СНТ адрес представлены сведения относительного имущества, находящегося в собственности СНТ, созданного и приобретенного для удовлетворения общих потребностей садоводов. Перечень данного имущества соответствует назначению имущества общего пользования, установленного статьей 3 Федерального закона № 217-ФЗ.

Протоколами общего собрания членов СНТ адрес от 02.12.2017, от 13.12.2018, от 07.12.2019, от 10.08.2020, от 27.12.2020 установлен размер взносов индивидуальных садоводов за ежеквартальное обслуживание имущества общего пользования и размер целевых взносов на 2018-2021 год. Размер взносов установлен на основании утвержденных общим собранием членов приходно-расходных смет и финансово-экономических обоснований в соответствии с положениями Федерального закона № 217-ФЗ. Приходно-расходные сметы и финансово-экономические обоснования представлены Истцом в материалы дела.

Решения об установлении размера взносов были доведены до сведения всех собственников земельных участков, расположенных на адрес адрес в порядке, установленном Федеральными законами № 66-ФЗ и № 217-ФЗ и Уставом СНТ, и никем из собственников, как являющихся членами товарищества, так и не являющихся его членами, не оспорены.

Таким образом, ФИО2, не являясь членом СНТ адрес, обязана вносить целевые и членские взносы в размере, установленном общим собранием членов СНТ адрес, однако данная обязанность ФИО2 не исполнена.

Отсутствие договора на пользование объектами инфраструктуры, заключенного между Истцом и Ответчиком, на обязанность по внесению соответствующей платы не влияют, так как действующим законодательством заключение подобного договора не предусмотрено.

Размер платы за коммунальные услуги по обслуживанию территорий общего пользования (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение) произведен Истцом на основании данных приборов учета, проверен судом и признан обоснованным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, как свидетельствующих об исполнении надлежащим образом возложенных на нее законом, так и опровергающих размер задолженности перед СНТ адрес Оответчиком суду не представлено.

В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представленные Истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с Ответчика в пользу СНТ адрес задолженности по взносам индивидуальных садоводов за ежеквартальное обслуживание имущества общего пользования за период с 01.07.2018 по 30.06.2021 года включительно в сумме сумма, задолженности по целевым взносам за период с 01.07.2018 по 30.06.2021 в сумме сумма, компенсации платы за электроснабжение, водоснабжение, водоотведение мест общего пользования за период с 01.10.2019 по 30.06.2021 в сумме сумма

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Садового некоммерческого товарищества адрес к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам индивидуальных садоводов и компенсации платы за электроснабжения, водоснабжения, водоотведение мест общего пользования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Садового некоммерческого товарищества адрес задолженность по членским взносам за период с 01.09.2021 по 19.10.2022 года включительно в сумме сумма, компенсацию платы за электроснабжение, водоснабжение, водоотведение мест общего пользования за период с 01.09.2021 по 19.10.2022 в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Председательствующий фио

Решение суда в окончательной форме принято 19.11.2022