78RS0002-01-2024-011425-77

Дело № 2-1752\2025 14 июля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.

при секретаре Максимовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Тинькофф Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тинькофф Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору – 774955,67 руб.., процентов и неустойки по день фактического исполнения обязательств по договору, расходов по уплате госпошлины, обращении взыскания на заложенное имущество – <адрес>, ссылаясь, что между ними заключен кредитный договор, обязательства по которому ответчиком не исполняются, также между сторонами заключен договор ипотеки, в связи с чем необходимо обратить взыскание на заложенное имущество.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Оответчик ФИО1 в судебное заседание, иск не признала, ссылаясь на погашение задолженности,представила справку из банка.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что 21.07.2021 между АО «Тинькофф Банк» и ФИО1 заключен кредитный договор <***>, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 902700 рублей сроком на 120 месяцев под 8,8% годовых, с уплатой ежемесячно 14100 рублей в соответствии с графиком, за ненадлежащее исполнение обязательств по договору предусмотрена неустойка в размере 1/366 ставки ЦБ РФ в день на дату заключения договора, то есть 5,50% годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору предоставлена в залог 116 в <адрес> на основании договора, заключенного с ФИО2

Согласно представленному отчету ООО “Бюро оценки бизнеса” от 14.02.2024 № 2021-04/1250(225/2024) рыночная стоимость указанной квартиры на дату оценки составляет 7485742 рубля.

Банк обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Пунктами 1, 2 ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчиком вопреки ст. 56 ГПК РФ не было доказано надлежащее исполнение обязательств по договору.

В ходе рассмотрения дела ответчики погасили задолженность частично, согласно справке банка от 12.07.2025 сумма задолженности составляет 140552,20 руб., что составляет сумму основного долга, проценты и пени отсутствуют.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно указанную сумму задолженности.

Поскольку проценты и пени в настоящий момент отсутствуют, в удовлетворении требований об их взыскании, в том числе по фактическое исполнение обязательств не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 2 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5% от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с представленной оценкой стоимость заложенного имущества составляет 7 485 742 рубля, сумма задолженности ответчиков перед истцом – 140 552 рубля 20 копеек, то есть 1,87% от оценки предмета залога, ввиду чего в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество следует отказать.

Поскольку в силу ст. 101 ГПК РФ в случае добровольного удовлетворения требований в ходе рассмотрения дела судебные расходы взыскиваются с ответчика в полном объеме,отказ от иска является правом истца,то расходы по уплате госпошлины,а также расходы на отчет об оценке подлежат взысканию в полном объеме,без применения принципа пропорционального их распределения,то есть с ответчика ФИО1-13449,56 руб.,с ответчика ФИО2 8 500 руб.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.167 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тинькофф Банк» задолженность по кредитному договору № ИФ-0624043469\5398276286 в размере 140 552,20 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 13 449,56 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО « Тинькофф Банк» расходы по оценке предмета залога в размере 8 500 руб.

АО « Тинькофф Банк» в удовлетворении остальной части исковых требований-отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья- М.А.Павлова

Мотивированное решение составлено 20.10.2025 г.