Решение по делу № 2-448/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-448/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 04 июля 2023 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Должанского сельского поселения Ейского района, заинтересованные лица: управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

представитель администрации Должанского сельского поселения Ейского района обратился в суд с вышеуказанными требованиями, и просит признать право муниципальной собственности Должанского сельского поселения Ейского района на бесхозяйный объект: Сооружение «Автомобильная дорога от границы населенного пункта <адрес>», протяженностью - 363 метров, кадастровый №, по адресу: <адрес>

В обоснование требований указывает на то, что на территории Должанского сельского поселения Ейского района находится объект: Сооружение - «Автомобильная дорога от границы населенного пункта <адрес> протяженностью - 363 метров, кадастровый №, по адресу: <адрес>, которое имеет признаки бесхозяйной недвижимой вещи.

В целях установления собственников вышеуказанного имущества, администрацией Должанского сельского поселения Ейского района были направлены запросы в Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент имущественных отношений Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал производственный участок «Ейский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Ейскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство природных ресурсов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, а также заказаны выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Из полученных ответов было установлено, что сведения о собственнике отсутствуют.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года администрация Должанского сельского поселения Ейского района обратилась в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта Сооружение - «Автомобильная дорога от границы населенного пункта <адрес>», как бесхозяйного недвижимого имущества. Объект был поставлен на учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сооружения), полученных из Единого государственного реестра недвижимости, право притязания других лиц на указанное имущество отсутствует.

Заявитель - представитель администрации Должанского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме, о чем в деле имеется письменное заявление.

Заинтересованное лицо – представитель управления муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просит дело рассмотреть в отсутствие представителя управления муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заинтересованное лицо – межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Принимая во внимание надлежащее уведомление сторон о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, положения ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что заявленные требования администрация Должанского сельского поселения Ейского района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на территории Должанского сельского поселения Ейского района находится объект: сооружение - «Автомобильная дорога от границы населенного пункта <адрес> протяженностью - 363 метров, кадастровый №, по адресу: <адрес>, которое имеет признаки бесхозяйной недвижимой вещи.

В целях установления собственников вышеуказанного имущества, администрацией Должанского сельского поселения Ейского района были направлены запросы в Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и республике Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент имущественных отношений Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Южный филиал производственный участок «Ейский» от ДД.ММ.ГГГГ №, ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» филиал по Ейскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство природных ресурсов Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, а также заказаны выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Из полученных ответов усматривается, что сведения о собственнике указанного выше объекта отсутствуют.

Таким образом, указанный объект недвижимости имеет признаки бесхозяйной недвижимой вещи.

Согласно сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сооружения) полученных из Единого государственного реестра недвижимости, право притязания других лиц на указанное имущество отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ Ейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сооружение - «Автомобильная дорога от границы населенного пункта <адрес>» принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 22).

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 ГК РФ, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ) (в ред. Федерального закона от 28 июня 2021 года).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (в ред. Федерального закона от 21 декабря 2021 года № 430-ФЗ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года №, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Согласно ответов МТУ Росимущество в Краснодарском крае и республике Адыгея, Департамента имущественных отношений Краснодарского края, ППК «Роскадастр», ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, Управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, Министерства природных ресурсов Краснодарского кра, сооружение – автомобильная дорога от границы населенного пункта <адрес> протяженностью - 363 метров, кадастровый №, по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится, сведения о регистрации права собственности отсутствуют, сведения в реестре федерального имущества отсутствуют (л.д. 15-21).

Правопритязаний указанных органов на данный объект недвижимости не установлено.

Представленные заявителем документы подтверждают, что указанный выше объект – автомобильная дорога от границы населенного пункта <адрес> протяженностью - 363 метров, кадастровый №, по адресу: <адрес>, не имеет собственника, и он не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества, данный объект принят на учет как бесхозяйный, со дня постановки указанного в заявлении объекта недвижимого имущества на учет, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более года, никто не заявил своих прав в отношении данного имущества.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации Должанского сельского поселения Ейского района.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление Должанского сельского поселения Ейского района, заинтересованные лица: управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Ейский район, межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Должанского сельского поселения Ейского района на бесхозяйный объект: Сооружение «Автомобильная дорога от границы населенного пункта <адрес> протяженностью - 363 метров, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст.49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева