Дело № 2-2948/2022

УИД 23RS0058-01-2022-003542-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 г. г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ткаченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Зубаревой Е.С.,

с участием прокурора Бянкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО2 из квартиры .

Исковые требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира № 8 в городе Сочи на основании свидетельства о праве на наследство от 14 июня 2022 г., удостоверенного нотариусом Куклиновской - ФИО4, зарегистрировано в реестре за № №. Право собственности зарегистрировано в Росреестре. Ответчик ФИО2 является родным братом Вербицкой ФИО17, которая и распорядилась квартирой № в пользу истца, составив завещание. В установленное законом время истец обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу и оформил все необходимые документы на право собственности на квартиру.

Ответчик же, явочным порядком, вселился в спорную квартиру в начале 2021 года вместе со своей женой и проживает в ней до настоящего времени.

Ответчик на переговоры не идет, добровольно не выселяется. Истец обращался с заявлением о выселении ответчика к участковому инспектору, но никаких мер принято не было, ответа на заявление не поступило. В настоящее время истец не имеет доступа в спорную квартиру, что грубо нарушает его право пользования и владении недвижимым имуществом. ФИО2 и члены его семьи в спорной квартире никогда не были зарегистрированы, просто являются родственниками предыдущего собственника квартиры. Просит выселить ответчика на основании ст. 292 ГК РФ в связи с тем, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием к прекращению права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, настаивал, что в спорной квартире не проживает. Пояснил, что в спорную квартиру имеется отдельный вход с улицы.

Участвующий в деле прокурор Бянкина Е.А. указала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, в связи с тем, что в спорной квартире никто не проживает.

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В силу пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1. 3 ЖК РФ). Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, также определяющей права и обязанности собственника жилого помещении – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Права собственника жилого помещения, гарантированные ст.35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные ст.40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 8, находящейся по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 июня 2022 г., удостоверенного нотариусом Куклиновской – ФИО4, зарегистрированного в реестре за № №, ранее принадлежащей на праве собственности ФИО2 (л.д. 11).

Право собственности истца на квартиру, площадью 17,1 кв.м, расположенную на первом этаже дома №13 , с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законом порядке 15 июня 2022 г. под №№, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12).

В соответствии с поквартирной карточкой от 22 июля 2022 г., выданной МУП г. Сочи «ГорИВЦ», в квартиры № 8, по адресу: прописаны ФИО5 ФИО18 (умерла 30 ноября 2021 г.), ФИО6, ФИО7 (л.д. 36).

Таким образом, судом установлено, что ни ответчик, ни члены его семьи в квартире № 8, по адресу: не прописаны.

Судом установлено, что ФИО2 фактически проживает является собственником квартиры № 9, общей площадью 18,6 кв.м, с кадастровым номером №, находящейся по адресу: на основании договора дарения квартиры от 09 ноября 2018 г., заключенного между ФИО19 (даритель) и ФИО2 (одаряемый).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 ноября 2018 г., ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира

В Соответствии со свидетельством о регистрации по месту пребывания № № от 17 декабря 2021 г., ФИО2 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: на срок с 17 декабря 2021 г. по 15 декабря 2022 г..

Согласно рапорта отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 12.08.2022, майором полиции ФИО8 осуществлен выезд по адресу: , осуществлен поквартирный обход дома, в ходе которого установлено, что в квартире №8 никто не проживает. В устной беседе с соседями из квартиры № 7 установлено, в квартире №8 ранее проживала ФИО2, которая скончалась в 2021 г., после ее смерти более года квартира пустует.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: г Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду не представлено доказательств нарушения права истца во владении и пользовании квартирой 8, по адресу: , ввиду того, что в указанной квартире никто не проживает.

В силу закона суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует понимать в контексте с п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Доказательств проживания ответчика ФИО2 в квартире №8 по адресу: , истцом суду не представлено.

Принимая во внимание рапорт майора полиции ФИО21 отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 12 августа 2022 г., которым факт проживания ответчика ФИО2 в квартире № не подтвержден, квартира более года пустует, учитывая пояснения ответчика о том, что в спорную квартиру №8 имеется отдельный вход с улицы, суд приходит к выводу, что лишения владения истца его правом судом не установлено, ввиду того, что ответчик в спорной квартире не проживает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 о выселении ФИО2 из квартиры

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в иске к ФИО2 о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 августа 2022 г.

Председательствующий: С.С. Ткаченко