Дело № 2-621/2022
86RS0017-01-2022-001027-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2022 г. г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
при секретаре Бредихиной А.Л.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика Лазарчука Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Советский районный суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в связи с тем, что согласно договору купли-продажи от (дата) она приобрела в собственность квартиру, расположенную по (адрес) у ФИО4 Согласно условиям договора член семьи продавца - ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире. В данном жилом помещении ФИО3 фактически не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истица просит прекратить право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по (адрес).
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании уточнили заявленные требования и просили признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).
В связи с тем, что местонахождение ответчика ФИО3 судом не установлено и у нее отсутствует представитель, суд в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика назначил дежурного адвоката Лазарчука Н.Н.
Представитель ответчика - адвокат Лазарчук Н.Н., действующий на основании ордера, в судебном заседании в удовлетворении требований ФИО1 просил отказать, не признав исковые требования в полном объеме.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от (дата) ФИО1 купила у ФИО4 квартиру, расположенную по (адрес).
Согласно п.12 указанного договора продавец ФИО4 гарантировал, что после подписания договора купли-продажи ответчик ФИО3 снимется с регистрационного учета до (дата).
Согласно выписке из ЕГРН от 10.03.2022г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по (адрес).
Согласно справке из ОМВД Советского района ФИО3 зарегистрирована по (адрес) с (дата) по настоящее время.
Свидетель К.М.А. суду пояснила, что ФИО3 в жилом помещении по (адрес) после заключения договора купли-продажи не проживает.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет право, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в суде установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, где находится ответчик в настоящее время неизвестно.
При таких обстоятельствах дела, суд полагает, что за ФИО3 не сохранилось право пользования жилым помещением по (адрес), принадлежащим ФИО1, и ее необходимо признать утратившей право пользования жилым помещением.
Расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере (-) руб. относятся на ответчика в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, (дата) рождения, уроженку (адрес), утратившей право пользования жилым помещением по адресу(адрес).
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере (-) руб.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.А. Рыбалкин