УИД: 77RS0027-02-2022-019882-96

№ 2-6013/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заниной В.И., при секретаре фио, с участием истца ФИО1, ответчиков фио, фио, третьего лица фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6013/2022 по иску ФИО1 к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио о признании их утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес и снятии их с регистрационного учета из данной квартиры.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права и договора дарения доли квартиры, заключённого с ее дочерью фио, паспортные данные. В данное квартире по месту жительства зарегистрированы: истец, фио, и ответчики. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет. Препятствия в пользовании данной квартиры ответчикам не чинились, они выехали на постоянное место жительство в специально приобретенную для них истцом отдельную квартиру, расположенную по адресу: адрес где проживают в настоящее время. Площадь квартиры, в которой проживают ответчики больше, чем спорная квартира. Между истцом и ответчиком фио подписан акт приема-передачи указанной квартиры и договор о предоставлении пожизненного безвозмездного пользования данной квартирой. В досудебном порядке ответчики сняться с регистрационного учета из спорной квартиры отказались. Истец, как собственник несет все бремя содержания квартирой, в том числе и за формально зарегистрированных в ней ответчиков. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой. Ответчики коммунальные платежи по квартире не оплачивают с января 2021 года.

В судебном заседании истец фио заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики фио, фио возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что квартира, в которой они проживают в настоящее время также принадлежит не им, а истцу.

Третье лицо фио возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС России по адрес в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец фио является собственником квартиры по адресу: адрес.

Данная квартира на основании договора передачи № 010801-У04246 от 06.02.2006 была передана в собственность в порядке приватизации по ¼ доле каждому: фио, фио, фио (фио) Н.В., фио

На основании договора дарения долей квартиры от 15.06.2006 фио подарила фио и фио принадлежащую ей ¼ доли указанной квартиры по 1/8 доле каждой.

После смерти фио, умершего 01.05.2006, фио и фио унаследовали в порядке наследования по закону право собственности на 1/8 доли квартиры каждая ввиду отказа от наследства супруги фио – фио

23.10.2008 между фио и фио подписан договор дарения доли спорной квартиры, по которому фио подарила своей матери фио принадлежащую ей 1/6 доли из принадлежащей ей ½ доли спорной квартиры.

Также 23.10.2018 между фио и фио подписан договор дарения доли спорной квартиры, по которому фио подарила своей матери фио принадлежащую ей 1/6 доли из принадлежащей ей ½ доли спорной квартиры.

25.05.2011 между фио, фио, фио и фио подписан договор безвозмездного пользования спорной квартирой.

13.12.2019 между фио и фио в качестве дарителей и фио (одаряемая) подписан договор дарения долей квартиры, по которому фио и фио подарили фио принадлежащие им по 1/3 доли спорной квартиры.

11.02.2021 между фио и фио (ранее фио) Н.В. заключен договор дарения доли квартиры, согласно которому фио подарила фио (ранее фио) Н.В. принадлежащую ей 2/3 доли спорной квартиры.

Таким образом, истец фио является единоличным собственником спорной квартиры.

Также фио является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 14.05.2021.

28.05.2021 между ФИО1 и фио подписан акт приема-передачи квартиры по адресу: адрес в безвозмездное пользование, на основании заключенного между ними 28.05.2021 договора о предоставлении права безвозмездного пользования квартирой, по условиям которого данная квартира передана ответчику фио в пожизненное безвозмездное пользование с правом постоянной регистрации на указанной жилой площади.

Согласно выписке из домовой книги по квартире по адресу: адрес, 3-й Самотечный <...>, в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: фио с 26.05.1982, фио с 15.04.1976, фио с 27.09.1989, фио с 11.01.2007.

Как указывает истец и не оспорено ответчиками, они в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей по спорной квартире они не несут с января 2021 года.

Ответчики не отрицали, что фактически проживают по договору безвозмездного пользования в квартире по адресу: адрес, по которой несут все расходы по ее содержанию.

Таким образом, учитывая, что ответчики добровольно выбыли из квартиры, расположенной по адресу: адрес, длительное время там не проживают, фактически проживают по иному адресу, где несут бремя расходов по содержанию квартиры, в которой проживают, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Доказательства того, что ответчики являются членами семьи истца, в материалах дела отсутствуют.

Разрешая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, суд учитывает, что в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать фио, паспортные данные утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Признать фио, паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия фио и фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2022

Судья фио