к делу № 2-1565/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года г. Адыгейск
Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе
председательствующего судьи Берзегова Б.В.,
при секретаре Чич М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хатхе ФИО6 к Зекох ФИО7 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи квартиры, истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство от государственной регистрации права на данную квартиру. Прежним собственником ему были переданы документы, касающиеся плана земельного участка, на котором расположена его квартира по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ при оформлении документов для продажи своего жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в котором он вместе со своей семьей проживает более 20 лет, ему стало известно о том, что его сосед ФИО5 произвел межевание земельного участка, на котором находится его квартира, без его согласования, без получения разрешения и утверждения согласованной с ним схемы земельного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ им был направлен запрос в ФГИС ЕГРП и согласно ответу на запрос, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2
Согласно сведений регистрационного учета в собственности ФИО5 находился жилой дом по адресу: <адрес> (в настоящее время правообладателем является ФИО2).
Между их домами и участками расположен забор, разграничивающий земельные участки. Он исправно оплачивал земельный налог за свой земельный участок, на котором расположен его жилой дом.
На основании заявления ФИО5 было выдано распоряжение главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 957 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ решением собственника ФИО2 о реальном разделе земельного участка, спорный земельный участок был разделен на два самостоятельных участка:
- по фактическому расположению его квартиры и земельного участка -№, общей площадью 214 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования - жилые дома (квартиры) блокированной застройки, по адресу: <адрес>.
- по фактическому расположению квартиры и земельного участка ФИО2 - №, общей площадью 743 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования - жилые дома (квартиры) блокированной застройки, по адресу: <адрес>.
Данный раздел земельного участка был произведен в соответствии со схемой расположения земельного участка, на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ.
Разделенный участок никому не продан, не подарен, не заложен, правами третьих лиц не обременен в споре и под арестом (запрещением) не состоит, ограничений в пользовании не имеет.
ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка по фактическому расположению его квартиры и земельного участка - №, общей площадью 214 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования - жилые дома (квартиры) блокированной застройки, по адресу: <адрес>.
В связи с изложенным выше, истец просит суд: признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 214 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: жилые дома (квартиры) блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>; зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 214 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: жилые дома (квартиры) блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть настоящее дело без его участия.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть настоящее дело без его участия, исковые требования признал, просил удовлетворить иск, о чем представил письменное заявление.
Руководствуясь, правилами ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик признал исковые требования и это признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц, а потому принимается судом.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Хатхе ФИО8 к Зекох ФИО9 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Хатхе ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 214 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: жилые дома (квартиры) блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Хатхе ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанное недвижимое имущество - земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 214 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: жилые дома (квартиры) блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий