УИД 03RS0006-01-2024-001661-89
Дело № 2-443/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2025 года город Уфа
Орджоникидзевский районный Суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,
при секретаре Мусиной Э.Э.,
с участием истца ФИО3,
представителя истца – ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа, Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском (с учетом последующих уточнений) к администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа, просит установить факт принятия ею наследства, оставшегося после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, сохранить жилой дом в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также просит признать за ней право на указанный жилой дом.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ год умерла мать истца ФИО6
После смерти родителей истца осталось наследственное имущество: земельный участок общей площадью 477 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и жилой дом площадью 55 кв.м., с кадастровым номером №.
Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исх. № «О закреплении приусадебного земельного участка за домовладением № по <адрес> гражданина ФИО8 ФИО11», подтверждающая, что гражданину ФИО8 ФИО12, умершему ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок общей площадью 453 кв.м, расположенный по адресу: 450076, <адрес>. с кадастровым номером № и жилой дом площадью 55 кв.м., с кадастровым номером №.
Технический паспорт о наличии у гражданина права на земельный участок, подтверждающий, что гражданину ФИО8 ФИО13, умершеему ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен земельный участок общей площадью 453 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером № и на жилой дом площадью 55 кв.м., с кадастровым номером №.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, квартал №, выданный ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». С ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1 являлась пользователем земельного участка общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: 450076. <адрес>, с кадастровым номером № и жилой дом площадью 55 кв.м., с кадастровым номером №.
Согласно домовой книге по <адрес> ФИО8 ФИО14 и ФИО8 ФИО15, проживали и оплачивали госпошлину с 1968 года.
В домовой книге также зарегистрирована ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается домовой книгой и справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца ФИО8 ФИО16, супруга (мать истца) ФИО8 ФИО17 не приняла наследство, но приняла фактически, так как проживала и ухаживала за домом.
Истец является наследником первой очереди. Другие наследники первой очереди отказываются от данного наследства.
В течение установленного законом срока истец не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в течение данного 6-месячного срока истец, как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства.
Истец вступила во владение наследственным имуществом. Она приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Она из своих средств оплатила налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи, страховые премии.
Определением суда от 08.04.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.
Определением суда от 26.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ПАО «Газпром газораспределение Уфа».
В судебном заседании истец, представитель истца заявленные исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Суду пояснили, что требование о праве на земельный участок они не поддерживают, просят не рассматривать указанное требование в данном споре.
Представитель Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа, Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, третьи лица нотариус ФИО10, ФИО19 и ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Орджоникидзевского районного совета депутатов трудящихся БАССР от ДД.ММ.ГГГГ закреплен присаудебный земельный участок площадью 453 кв.м. за домовладением № по <адрес> за ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии ІІ - АР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный №, квартал №, с ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО8 ФИО18 являлась пользователем земельного участка общей площадью 453 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и жилой дом площадью 55 кв.м., с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГПК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав… Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования… (абз.2,3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Установлено, что истец ФИО9 является дочерью ФИО7 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении.
Согласно сообщениям нотариуса, наследственное дело после смерти ФИО7 уничтожено, после смерти ФИО6 наследственное дело не открывалось.
Также судом установлено, что истец фактически приняла наследство, поскольку из домовой книги по указанному адресу следует, что истец зарегистрирована в указанном жилом доме по месту жительства с 1968 года, фактически в нем проживает.
Из материалов инвентаризационного дела следует, что жилой дом реконструирован, в виде уменьшения пощади веранды.
В целях проверки соответствия спорного жилого дома всем требованиям, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению ООО «Агентство «Башоценка» № №, реконструированный объект строительства, расположенный по адресу: <адрес> является объектом капитального строительства. Реконструированный объект строительства, расположенный по адресу: <адрес> соответствует действующим требованиям пожарных, санитарных, градостроительных и строительно-технических норм и правил, за исключением не соответствия западной границы жилого дома – расстояние от дома до красной линии улицы менее 5 метров, что не соответствует требованиям п. 5.3.2 СП 30-102-99. Однако, данное несоответствие не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе пользователей и собственников смежных земельных участков, не ограничивает проезд пожарной техники.
Оценивая заключение экспертов, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристику объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (часть 1.1 статьи 43 Закона N 218).
Исследуя заключение эксперта в совокупности с межевым планом земельного участка, выполненного по заказу истца, суд приходит к выводу, что расстояние менее 5 метров от границы земельного участка с западной стороны до жилого дома обусловлено некорректным сведениям о границах земельного участка, отраженных в сведениях ЕГРН. С указанной стороны жилой дом не граничит с иными строениями, в связи с изложенным, суд приходит к выводу, что само по себе несоответствие расположения жилого дома установленным требованиям не является основанием для отказа в иске.
Кроме того, суд учитывает, что ссылка ответчика о нарушении истцом требований СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", не является безусловным основанием для отказа в иске, поскольку в соответствии с Приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 687 требования указанных строительных правил применяются на добровольной, а не на обязательной основе в целях обеспечения соблюдения требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Таким образом, требование истца о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. № 122-ФЗ, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
решил:
исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Р.Ибрагимов
Мотивированное решение составлено 07 марта 2025 г.