Дело № 2-5104/2023

50RS0<№ обезличен>-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем квартиры № 3 по адресу: <адрес>, р-н Солнечногорский, <...>. В квартире зарегистрирована ответчица, которая добровольно покинула квартиру, однако требование о добровольном снятии с регистрационного учета не выполняет. Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

Истец и ее представитель в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, просила в иске отказать.

Помощник Химкинского городского прокурора полагала требование не подлежащим удовлетворению.

Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав обстоятельства дела и доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, ФИО4 и семье из трех человек: сын – ФИО7, дочь – ФИО5 (ФИО10) С.Н., дочь – ФИО8 на основании ордера № 0255что <дата> была предоставлена квартира № 3 по адресу: <адрес>, р-н Солнечногорский, <...>.

Согласно выписке из домовой книге в спорной квартире зарегистрированы: ФИО9 <дата> г.р., ФИО1 <дата> г.р., ФИО2 <дата> г.р., ФИО3 <дата> г.р.

Как следует из искового заявления и следует из объяснений истца и ее представителя в ходе судебного разбирательства, ответчик в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, забрав свои личные вещи, добровольно выехала из квартиры, расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, проживает по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, кв. 25, вместе со своей семьей.

Кроме того, решением Солнечногорского городского суда от <дата> она лишена родительских прав в отношении ФИО2 <дата> г.р., которая проживает с истцом в спорной квартире, истец является ее опекуном.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер, так как с истцом, которая является ее матерью, сложились конфликтные отношения. В квартиру она попасть не может, поскольку после ее длительного отсутствия были поменяны замки в двери, ее вещи частично вывезены на дачу к истцу. У нее установлена 3-я группа инвалидности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении указанного спорного жилого помещения не отказывалась. Совокупность обстоятельств, с которым закон связывает возможность признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, по делу не доказана, в связи с чем у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Довод истца о том, что ответчик, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, является необоснованным, поскольку данное обстоятельство само по себе основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением не является.

Ссылки стороны истца на то, что ответчик выехала из спорного жилого помещения к своему супругу, не могут служить основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, поскольку в силу ст. 71 ЖК РФ не влекут за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов