Дело № 2-1369/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Чирцовой Е.А.,
при секретаре Печериной О.В.
с участием прокурора Сотниковой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 22 августа 2022 года в г. Междуреченске дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что он на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .
ФИО2 приходится бывшей супругой его сына ФИО7 Брак между сыном и ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
После расторжения брака в году ФИО2 выехала из спорной квартиры и проживает по другому адресу. В настоящее время в квартире по адресу: не проживает, вещей личных в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, но остается зарегистрированной по указанному адресу. Членом их семьи ответчик не является.
На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО7, действующий на основании нотариальной доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что с года ответчик в квартире не проживает, её вещей нет, в добровольном порядке не снялась с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако судебные уведомления со всех известных адресов, возвращены в связи с истечением срока хранения, каких-либо заявлений и ходатайств по заявленным требованиям не представлял, равно, как не сообщил о причинах неявки, не представил доказательств уважительности причин неявки.
Представитель третьего лица ОМВД России по в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, заключение помощника прокурора ФИО4 полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 23.
Согласно справке о зарегистрированных гражданах в квартире по в , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2
ФИО2 приходится бывшей супругой его сына ФИО7, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
В 2021 году ответчица выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие её вещи, в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, которая является подругой ФИО7, пояснила, что знакома с ним около , проживает с ним в спорной квартире с декабря года, с указанного времени ответчица в квартире не проживает, вещей её в квартире нет.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик не являются членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения.
Доказательств заключения ответчиком каких-либо соглашений о праве пользования принадлежащего истцу жилого строения суду ответчиком суду в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно положениям п. 1 ст. 209, п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ истцу принадлежит права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществом – жилым домом по адресу в и факт регистрации ответчика в жилом помещении, препятствует истцу в осуществлении указанных принадлежащих ей прав, в силу чего согласно ст. 304 ГК РФ право истца подлежит безусловной защите, а исковые требования о признании ответчика утратившим право проживания и пользования жилым помещением - квартирой по в удовлетворению.
Данное обстоятельство является основанием для ответчика ФИО2 для снятия с регистрационного учета, так как в силу положений ч.2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" «граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: .
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 года.
Судья Е.А. Чирцова
Копия верна
Судья Е.А. Чирцова
Подлинник находится в материалах дела № 2-1369/2022 в Междуреченском городском суде Кемеровской области