УИД 50RS0№-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2023 года г. Чехов
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Геберт Н.В.
с участием адвоката Шинева В.Г.
при секретаре Евсеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2533/23 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с уточненным иском к ответчику ФИО3 об определении порядка и размера участия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 денежной суммы в размере 24 841 руб. 78 коп.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. состояли в барке; в период брака супругами приобретена квартира по адресу: <адрес>. На настоящий момент собственниками квартиры являются: ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве собственности, ФИО3 – <данные изъяты> доля в праве собственности, ФИО2 – <данные изъяты> в праве собственности, ФИО4 – <данные изъяты> доля в праве собственности. В интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действует ее мать – истец ФИО1 Ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги; соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем истцы просят определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ФИО1 – 1/2 доля от начисляемой суммы, ФИО3 – 1/4 доля от начисляемой суммы, ФИО2 – 1/4 доля от начисляемой суммы. Кроме того, ссылаясь на то, что с момента расторжения брака ответчик уклоняется от несения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, данная обязанность исполняется истцом ФИО1, в том числе и в части, приходящейся на долю ответчика ФИО3, истцы просят взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 24 841 руб. 78 коп.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и адвокат Шинев В.Г. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против взыскания неосновательного обогащения, ссылаясь на, что до расторжения брака ответчик оплачивал коммунальные платежи, вывоз мусора, взносы за капитальный ремонт; после передачи ключей истцу ФИО1 оплата платежей ответчиком прекратилась; доступа в жилое помещение после этого ответчик не имел, коммунальными услугами не пользовался; компенсация за использование доли в жилом помещении истцами не выплачивалась; доля в натуре не выделялась.
Третье лицо – представитель ООО «СтартСтрой+» в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил, об отложении слушания не ходатайствовал, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО3 состояли в барке (л.д. 24-25).
В период брака супругами приобретена квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №. В настоящее время собственниками квартиры являются: ФИО1 – <данные изъяты> доля в праве собственности, ФИО3 – <данные изъяты> доля в праве собственности, ФИО2 – <данные изъяты> доля в праве собственности, ФИО4 – <данные изъяты> доля в праве собственности (л.д. 12-16).
Собственник ФИО4 является несовершеннолетней, в ее интересах действует мать – истец ФИО1
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как указано в ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В ходе рассмотрения дела судом установлено и ответчиком не отрицалось, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в оплате коммунальных платежей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, участия не принимает.
Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между сторонами не заключено.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, тот факт, что стороны являются собственниками указанного жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в долях пропорционально доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, то есть ФИО1 – 1/2 доля от начисляемой суммы (с учетом 1/4 доли несовершеннолетней ФИО4), ФИО2 1/4 доля от начисляемой суммы, ФИО3 – 1/4 доля от начисляемой суммы.
За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги начислено 99 367 руб. 14 коп. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнена истцом ФИО1 в полном объеме, в том числе и в части, приходящейся на долю ответчика ФИО3 (л.д. 17-22, 35-48).
1/4 от суммы 99 367 руб. 14 коп. составляет 24 841 руб. 78 коп. Таким образом, ответчик ФИО3 за счет истца ФИО1 неосновательно сберег свое имущество на сумму 24 841 руб. 78 коп.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Оснований, позволяющих в соответствии со ст. 1109 ГК РФ признать неосновательное обогащение неподлежащим возврату, судом не установлено.
Таким образом, суд находит требование о взыскании с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 денежной суммы в размере 24 841 руб. 78 коп. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, 309, 310, 210, 247, 249, 1102, 1109 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях:
ФИО1 – 1/2 доля от начисляемой суммы (с учетом 1/4 доли несовершеннолетней ФИО4),
ФИО2 1/4 доля от начисляемой суммы,
ФИО3 – 1/4 доля от начисляемой суммы.
Разъяснить, что настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 24 841 руб. 78 коп.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.В. Геберт
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.