Дело № 2-408/2025
64RS0036-01-2025-000631-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2025 года р.п. Татищево Саратовская область
Татищевский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Вайцуль М.А.,
при секретаре судебного заседания Поздняковой Н.В.,
с участием помощника прокурора Татищевского района Саратовской области Курячей Ю.Д.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истец указав, что она является нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) 2-х комнатной квартиры, общей площадью 45,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение на основании талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ее отцу ФИО3 на состав семьи жена и дочь (истец по делу). В дальнейшем отец истца ФИО3 вступил в брак с ФИО11 (матерью ответчика), в браке родилась дочь Дарья ответчик по делу, которую отец также зарегистрировал по месту своего жительства в спорной квартире. В настоящее время по адресу: <адрес> согласно справки администрации ГО ЗАТО Светлый Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ответчики ФИО2 и несовершеннолетний ребенок ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. Также истец указывает, что ответчик в жилом помещении не проживает более 15 лет, не несет бремени по его содержанию и оплате коммунальных услуг. Истец проживает в спорной квартире совместно со своим сыном, несет бремя по его оплате и содержанию, а также оплачивает коммунальные услуги, в настоящее время производит в квартире ремонт, однако без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета не представляется возможным.
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, а также положения ст.ст. 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнив тем, что ответчики без уважительных на то причин, не оплачивают квартплату, не проживают в жилом помещении, чем нарушают права истца по распоряжению спорной квартирой, кроме того дополнила, что имеет намерение приватизировать спорное жилое помещение, однако регистрация ответчиков препятствует ей в принятии участия единолично в приватизации спорного жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании категорически возражала против прекращения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как иных жилых помещений не имеют, кроме того желает проживать в спорном жилом помещении. Также указала, что в спорном жилом помещении имеются мебель и личные вещи ответчика (дочери ФИО3 и его бывшей супруги, матери ответчика), поскольку ввиду конфликтных отношений между отцом и матерью при расторжении брака, они с матерью вынуждены были уйти из спорного жилого помещения к бабушке (мама матери), но в квартире осталось совместно нажитое имущество в виде мебели, бытовой техники, домашней утвари и личных носильных вещей ответчика и ее матери). Кроме того планирует чтобы несовершеннолетний ребенок ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения участвовала в приватизации спорного жилого помещения.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило, причины неявки суду неизвестны.
Помощник прокурора Татищевского района Саратовской области Курячая Ю.Д., дала заключение о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку иск подан неправомочным лицом, поскольку истец не является собственником спорного жилого помещения.
Выслушав участников процесса, помощника прокурора Татищевской района Саратовской области Курячую Ю.Д., заслушав показания свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО11, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Частью 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.
В силу положений ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 2, частью 1 статьи 3 ГПК РФ в их нормативном единстве с положениями пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации целью судебной защиты является восстановление нарушенного материального права или реальная защита законного интереса истца, который в силу части 1 статьи 56 ГПК РФ должен доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика. При этом выбор способа защиты гражданских прав осуществляется заинтересованным лицом не произвольно, а предопределен характером спорного правоотношения и регулирующих его норм права; избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.
В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
В соответствии с частью 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии с положениями ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин /наниматель/, которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.
Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено и подтверждается истцом, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на состав семьи 3-х человек выдан ордер на вселение в 2-х комнатную <адрес> по адресу: <адрес>.
Согласно справке (по Форме №) выданной администрацией ГО ЗАТО Светлый № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец по делу, дочь ФИО3 от первого брака), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын истца, внук ФИО3), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик по делу) и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В ходе судебного заседания было установлено, что ФИО3 длительный период времени не проживает в спорной квартире, а проживает с супругой (новой супругой) в деревне в <адрес>, дочь ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, проживает у своей мамы ФИО11, поскольку она помогает с маленьким ребенком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как муж ФИО2 находится в зоне СВО.
Также судом установлено, что при расторжении брака между ФИО3 и ФИО11, ввиду многочисленных измен мужа и сложившихся конфликтных отношений ФИО11 с малолетним ребенком ушла проживать к своей матери в р.<адрес>. В квартире осталась вся обстановка (диван, стенка, бытовая техника, личные вещи ФИО11 и маленького ребенка (ответчика по делу), в связи с чем ответчик и свидетель ФИО11 указали на нахождение до настоящего времени в спорном жилом помещении их личных вещей и мебели, прекращение право пользования которой истец просит в отношении ответчиков по делу. Также ФИО2 дополнила, что от своих прав в отношении спорной квартиры не отказывалась, со стороны истца требований о предоставлении оплаты за жилое помещение в порядке регресса не поступало. Как следует из объяснений истца, в спорной квартире установлены приборы учета на воду, электричество, в связи с установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу, что права истца в части оплаты за жилое помещение не нарушены.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом не представлено бесспорных, достоверных доказательств, что отсутствие ответчиков и не проживание их на спорной площади, не является вынужденным, что ответчики в одностороннем порядке и добровольно расторгли в отношении себя договор социального найма жилого помещения. Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в данном жилом помещении, не имеется.
Доводы истца, о том, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не состоятельны, поскольку ответчики не проживают в квартире и не пользуются коммунальными услугами, а истец проживает в спорном жилом помещении со своим сыном и пользуются всеми коммунальными услугами, кроме того истец не предъявляла требований о взыскании с ответчиков расходов на коммунальные услуги. Также суд, считает необходимым отметить, что довод стороны истца о не оплате ответчиками коммунальных платежей может являться нарушением прав истца только в случае предоставления доказательств, что ответчики уклоняются (отказываются) оплачивать денежные средства истцу за понесенные им расходы по содержанию спорного имущества в порядке регресса.
Учитывая изложенное, суд не может согласиться с тем, что ответчики нарушают интересы истца, что они отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а возникшие конфликтные отношения между родственниками, не могут служить основанием для удовлетворения иска о признании последних утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
В силу ст. 3 ГПК РФ предметом судебной защиты являются не любые требования, а только те, которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых прав.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 не является собственником спорной квартиры, а является нанимателем <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, заключенного ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГО ЗАТО Светлый Саратовской области и ФИО14 ныне ФИО15.
Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суду не представлено доказательств того, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, что их выезд носит постоянный характер, учитывая, что факта отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма судом не установлено, исходя из того, что сам по себе факт не проживания ответчиков в спором жилом помещении не может являться достаточным основанием для удовлетворения требований о признании утратившим права на жилое помещение, а также исходя из того, что ответчики не имеют возможности проживать в квартире ввиду возражений против этого со стороны истца, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Татищевский районный суд Саратовской области.
Судья М.А. Вайцуль
Срок составления мотивированного решения – 25 сентября 2025 года.
Судья М.А. Вайцуль