Дело №2- 1- 387/2023
73RS0008-01-2023-000453-95
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 июня 2023 года г. Инза, Ульяновской области
Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,
при секретаре Зудилиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район», Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
установил а:
ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район», Муниципальному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Муниципального образования «Инзенский район», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указано, что *** умер З.И.Н. в ***. Его сын ФИО3 передал при жизни последнего жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. В последующем истец передал последнему 3000000 руб. за данное имущество.
С тех пор он владеет данным имуществом как своим собственным, ни от кого не скрывает.
С 1995 года он владеет домом и земельным участком как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение 27 лет.
В настоящее время он продолжает проживать в доме и пользоваться им и земельным участком, расположенными по указанному адресу.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер *** в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.
Представители ответчиков Администрации МО «Инзенский район», МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район», Администрации МО «Коржевское сельское поселение», ФИО3, в судебное заседание не явились.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились.
Из представленного отзыва ППК «Роскадастр» следует, что согласно ст. 7 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, состоит из 6 разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости.
В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 1130 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для приусадебного участка, правообладатель «З.И.Н.», вид права – собственность (на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного пользования от ***.), расположенного по адресу: ***, внесены в ЕГРН ***.
Границы земельного участка с кадастровым номером ***, в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.
Исследовав материалы дела, судья приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от *** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В ЕГРН имеются сведения о собственнике З.И.Н., который умер в 1995 году.
Наследственное дело после его смерти не заводилось.
Из материалов дела следует, что ФИО1 постоянно проживает в указанном доме в *** с 1995 года.
В ходе судебного разбирательства совокупностью исследованных относимых и допустимых доказательств установлено, что ФИО1 более 20 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком (адрес: ***), в связи с чем фактически является собственником земельного участка в соответствии с положениями ст.234 ГПК РФ.
Таким образом, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья
решил а:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья