УИД №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года г. Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Могильной О.В.,
при секретаре судебного заседания Прохоровой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК «Городская» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
АО «УК «Городская» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги отопления и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома за период с января 2019 года по март 2022 год в размере 166 510,26 рублей, пени за период с 01.01.2021 года по 09.03.2022 год в размере 39 114,87 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5256 рублей, судебные расходы на отправку почтовой корреспонденции ответчику в размере 221,78 рублей.
В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что АО «УК «Городская» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирного дома, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома от <дата>. ФИО2 является собственником нежилого помещения с К№, площадью 312,7 кв.м., с К№, площадью 123,1 кв.м. (1/2 доли), расположенных по адресу: <адрес>. АО «УК «Городская» ранее обращалось в адрес мирового судьи 17 судебного участка Воскресенского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жку с ответчика <дата> вынесен судебный приказ по делу №, в связи с поступившим возражением судебный приказ отменен определением от <дата>. У должника за период январь 2019 год по марта 2022 года образовалась задолженность за коммунальную услугу отопление и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (эксплуатационные услуги) по нежилым помещениям в размере 166 510,26 рублей. Поскольку ответчиком была частично оплачена задолженность по одному из нежилых помещений после подачи истцом заявления на выдачу судебного приказа размер неустойки (пени) перерасчету не подлежит. В результате неисполнения должником обязанности по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (эксплуатационные услуги) с ответчика подлежат взысканию пени за период с <дата> по <дата> в размере 39 114,87 рублей.
Представитель истца АО «УК «Городская» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, просил о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д. 68-69, 79-81/. Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что АО «УК «Городская» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от <дата> /л.д.34-41/.
Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> /л.д. 27-28/.
Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> /л.д. 29-30/.
Согласно расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, отопление нежилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> задолженность составляет 166 454,16 рублей /л.д. 17/.
Согласно расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата> задолженность составляет 56,10 рублей /л.д. 18/.
Согласно расчета пени по нежилому помещению с кадастровым номером № за период с <дата> по <дата> сумма пени составляет 13 677,46 рублей /л.д. 20-21/.
Согласно расчета пени по нежилому помещению с кадастровым номером № за период с <дата> по <дата> сумма пени составляет 25 437,41 рублей /л.д. 22-26/.
01.09.2021 года между ответчиком ФИО1 /собственник/ и АО «УК «Городская» /управляющая организация/ заключено соглашение о реструктуризации задолженности по оплате коммунальных услуг /л.д. 85/.
В соответствии с п. 1 соглашения ФИО1, признает задолженность от <дата> и принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту за период с января 2019 года по август 2021 года согласно графика платежей в размере 114 207,20 рублей, путем: погашения задолженности, в течение 4 месяцев с даты заключения соглашения, путем внесения следующих платежей (рассрочка платежа), а также с учетом текущих платежей: <дата> -28 500 руб., <дата> – 28 500 рублей; <дата> – 28 500 рублей; <дата> – 28 707,20 рублей.
После полной оплаты указанной в данном соглашении суммы задолженности в размере 114 207,20 рублей согласно графика платежей АО «УК «Городская» финансовых претензий к ФИО2 по оплате коммунальных услуг: содержание и ремонт за период с января 2019 года по август 2021 года не имеет /п. 6 соглашения/.
Ответчиком во исполнение условий вышеуказанного соглашения, произведена оплата в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями на общую сумму 114 207,20 рублей /л.д. 86,87, 89, 90/.
Задолженность за период с сентября 2021 года по март 2022 года погашена ответчиком, что подтверждается платежным поручением на общую сумму 29700 рублей /л.д. 95/.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ).
Поскольку гражданский процесс подчиняется действию принципов диспозитивности и состязательности сторон (ст. 12, 56, 57 и др. ГПК РФ), постольку правомерность заявленных исковых требований определяется судом, рассматривающим соответствующее гражданское дело, на основании оценки доказательств, представленных сторонами, в обоснование их правовой позиции.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи установлением факта погашения задолженности в полном объеме. Поскольку в удовлетворении иска отказано, оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины, на отправку почтовой корреспонденции исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований АО «УК Городская» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги отопления и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома за период с января 2019 года по март 2022 года в размере 166 510 рублей 26 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 39114 рублей 87 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5256 рублей, судебных расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере 221 рубля 78 копеек – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено <дата>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>