№2- 3420/2022 74RS0007-01-2022-003750-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания Валлер И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Курчатовского района И.А. Заварухиным, истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Буйновской И.В. гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Курчатовский районный суд г.Челябинска с иском о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: г. Челябинск, <адрес>, (1-ая Шагольская), <адрес>. В обоснование своих требований указали, что по договору купли продажи являются собственниками спорного жилого помещения, по условиям которого ответчик в течение 14 дней обязан сняться с регистрационного учета, однако это требование не выполнил. (л.д. 4-5).

Истцы ФИО1,, ФИО2 в судебном заседании участие не принимали при надлежащем извещении, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Для представления интересов ответчика ФИО3 место жительство, которого не известно в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Буйновская И.В., которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1, ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес>. Право совместной собственности зарегистрировано 11.06.2021г., что подтверждено сведениями из ЕГРН, а также договором купли-продажи от 09.06.2021г. (л.д.8-10, 11-13)

Согласно сведения ОГУП «Обл.ЦТИ», АСР УМВ ГУ МВД России по Челябинской области в указанном жилом доме зарегистрирован сын собственников жилого дома – ФИО3 ( л.д. 7, 20).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Ответчиком не оспаривается, что он выехал из спорного жилого помещения, расходы по его содержанию не несет, однако с регистрационного учета в доме по адресу г. Челябинск, <адрес> не снялся.

Правовых оснований для ограничения права собственности истцов на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в спорной жилом доме самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.

Переход к истцам права собственности на жилой дом адресу город Челябинск, <адрес> является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением ФИО3 и его выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Челябинска утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу город Челябинск, <адрес> (ранее 1-ая Шагольская, <адрес>), со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева

Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022 года