УИД: 50RS0№-73

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 24 октября 2023 г.

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства экономического развития и промышленности <адрес> к ФИО3 о понуждении собственника произвести отчуждение земельного участка путем продажи на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Министерство экономического развития и промышленности <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО3 о понуждении произвести отчуждение принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из состава земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 29857 +/- 1511 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Жуковский, МО СП <адрес>, в границах бывшего хозяйства колхоз им. М. Жукова, путем продажи на торгах.

В обоснование заявленных требований указано, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> ФИО3, имеющему вид на жительство иностранного гражданина или лица без гражданства, на праве собственности принадлежит вышеуказанный земельный участок сельскохозяйственного назначения, право собственности на который зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение действующего законодательства ответчиком каких-либо действий по отчуждению данного земельного участка не предпринималось, право собственности до настоящего времени не прекращено, что послужило основанием для обращения в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, которых суд признает извещенным о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (пункт 2).

По правилам пункта 2 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Положениями пункта 1 статьи 5 поименованного Закона установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 названного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу данного Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 указанного Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона N 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

При этом подобные ограничения для граждан Российской Федерации, обладающих двойным гражданством, наличие которого допускается статьей 62 Конституции Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации", не установлены, что согласуется с положениями пункта 2 статьи 62 Конституции Российской Федерации, согласно которой наличие у гражданина Российской Федерации гражданства иностранного государства не умаляет его прав и свобод и не освобождает от обязанностей, вытекающих из ФИО1 гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Принцип неприкосновенности собственности презюмируется в качестве основополагающего гражданским законодательством, на что указано в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Применение принудительных мер, направленных на понуждение к отчуждению земельного участка, возможно только при наличии безусловных доказательств отсутствия у лица, являющегося собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, гражданства Российской Федерации.

Таких обстоятельств материалами дела не установлено.

Согласно выписки из ЕГРН, предоставленной истцом, ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (гр. Китай, вид на жительство иностранного гражданина или лица без гражданства серия <данные изъяты> №) зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Жуковский, МО СП <адрес>, в границах бывшего хозяйства колхоз им. М. Жукова.

Как следует из поступившего на запрос суда ответа МБУ г/о Домодедово «Многофункциональной центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец провинции Хэйлунзян, Катай, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – по месту жительства по адресу: <адрес>, д. Уварово <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, документирован паспортом гражданина Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд считает установленным тот факт, что на момент подачи искового заявления ответчик ФИО3 имеет гражданство РФ.

В силу статьи 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" обязанность по принудительному отчуждению земельного участка сельскохозяйственного назначения может быть возложена только на иностранного гражданина.

В установленном законом порядке ФИО3 получил гражданство Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ ему выдан паспорт.

Одного лишь указания истца на то, что в уведомлении Управления Росреестра и выписке из ЕГРН собственником спорного земельного участка указан ФИО3, недостаточно для установления того факта, что ответчик не имеет гражданства Российской Федерации, поскольку это опровергается проанализированными судом доказательствами.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО3 является гражданином РФ, положения вышеуказанного законодательства Российской Федерации об отчуждении принадлежащего ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оказавшегося в собственности иностранного гражданина, на него распространяться не могут, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

в удовлетворении требований Министерства экономического развития и промышленности <адрес> к ФИО3 о понуждении собственника произвести отчуждение земельного участка путем продажи на торгах отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина