Дело № 2-2517/2025
УИД 93RS0003-01-2025-004152-47
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июля 2025 года г. Донецк
Кировский межрайонный суд города Донецка Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего – судьи Кулагиной А.С.,
при секретаре судебного заседания Соценко В.И.,
с участием представителя истца – адвоката Т.Н.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В.С.И. к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности,
установил:
В.С.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на наследство по закону.
В обоснование своих исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж В.О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома от 1987 года, её супругу предоставлен земельный участок в бессрочное пользование для строительства жилого дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был построен и поставлен на учет отделом БТИ <адрес>. В 2025 году она обратилась к нотариусу К.М.Н. с целью оформления наследственных прав. Наследственное дело № открыто ДД.ММ.ГГГГ. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в связи с тем, что правоустанавливающий документ на дом не зарегистрирован надлежащим образом. Просит суд признать право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками и сооружениями под номером 9 по <адрес>, общей площадью 102,3 кв.м., в том числе жилой площадью 59,5 кв.м, после смерти В.О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец В.С.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, в присутствии представителя Т.Н.А.
Представитель истца – Т.Н.А., в судебном заседании поддержала заявленные В.С.И. требования, их обоснование, настаивает на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского округа Донецк – И.Р.Н. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно имеющегося ходатайства, просит рассмотреть дело без ее участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Ходатайства об отложении дела не поступало.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.
Согласно ст. 12 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
В соответствии с ч. 23 ст. 1642 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, правила раздела V «Наследственное право» настоящего Кодекса применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников с 14.05.2014 до вступления в силу настоящего Кодекса.
Гражданский кодекс Донецкой Народной Республики вступил в силу с 01.07.2020 года, за исключением положений, для которых настоящим разделом установлены иные сроки введения их в действие (часть 1 ст. 1640 ГК Донецкой Народной Республики).
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, В.О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и В.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена актовая запись №, после заключения брака, жене присвоена фамилия – «В», что подтверждается свидетельством о браке серии IV-HO №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из имеющегося в материалах дела копии договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета совета народных депутатов <адрес> В.О.П. разрешено строительство жилого дома по <адрес> № на выделенном ему земельном участке размером 600 кв.м. В п. 16 указанного договора указано о том, что настоящий договор имеет силу после его нотариального удостоверения, однако указанные действия произведены не были.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному начальником БТИ Г.С.П., общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-61, петровский район, <адрес>, составляет 102,3 кв.м. жилая – 59,5 кв.м, правообладателем указанного жилого дома зарегистрирован В.О.П. В графе «особые отметки», технического паспорта, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указан как сведения о регистрации прав землепользования.
ДД.ММ.ГГГГ В.О.П. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии I-HO №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес> управлением юстиции в городе Донецке, актовая запись №.
В.О.П. при жизни не оставил завещания. ДД.ММ.ГГГГ В.С.И., через своего представителя Ч.А.Е., обратилась к нотариусу Донецкого городского нотариального округа ФИО1 с целью оформления наследственных прав. Наследственное дело № открыто ДД.ММ.ГГГГ.
Из разъяснений нотариуса К.М.Н. данных в письменном виде Ч.А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что недвижимое имущество, в виде жилого дома, принадлежащего наследодателю на основании предоставленного нотариусу договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: ДНР, <адрес>, не зарегистрировано в бюро технической инвентаризации <адрес>.
Как следует из Справки об открытии наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ № нотариуса К.М.Н. – «По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В.С.И., от имени которой действует Ч.А.Е. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу».
Согласно ст. 291 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В нарушении названных требований закона, наследодатель свое право собственности надлежащим образом не оформил.
Вместе с тем, согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если, наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
На жилой дом и земельный участок больше никто не претендует. За все время владения и пользования домом не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.
Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-101/2025-375552, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости: доме по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес> (кадастровый №), отсутствуют.
В.С.И. является наследником по закону после смерти мужа В.О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Другие наследники отсутствуют.
Истец добросовестно пользуется наследственным имуществом, несет бремя по его содержанию, предприняла все меры по сохранению имущества наследодателя, согласно паспорту, В.С.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, <адрес>.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (часть 2 статьи 195 ГПК РФ).
На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, суд считает, что требования В.С.И. о признании права собственности на наследство по закону подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковое заявление В.С.И. к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за В.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками и сооружениями под номером № по <адрес>, общей площадью 102,3 кв.м., в том числе жилой площадью 59,5 кв.м, после смерти В.О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2025 года.
Судья А.С. Кулагина