Решение по делу № 2-1453/2022 от 19.07.2023

Дело № 2-53/2023, 74RS0013-01-2022-001747-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П., при секретаре Целищевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Верхнеуральского муниципального района <адрес> к ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, сносе строения за счет ответчика, освобождении земельного участка от объекта строительства,

УСТАНОВИЛ :

Администрация Верхнеуральского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права собственности на жилое помещение с кадастровым номером: №, общей площадью 15 кв.м, этажность:1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; снятии с государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости, сносе за счет ответчика объекта, являющегося временным строением, освобождении земельного участка от временного строения за счет ответчика. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Верхнеуральского муниципального района <адрес> поступило заявление от ФИО4 о предоставлении в собственность путем выкупа земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 810 кв.м., кадастровый №.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером: № расположен жилой дом, кадастровый №, общей площадью 15 кв.м, этажность:1, принадлежащий по договору купли-продажи индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ рабочая группа администрации Верхнеуральского муниципального района (Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ О создании рабочей группы) по информации Министерства экологии (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о размещении в водоохранной зоне строения по адресу: <адрес>, в целях проверки соблюдения земельного и экологического законодательства, выполнила выход на место расположения недвижимого имущества - жилой дом кадастровый №, общей площадью 15 кв.м, этажность:1. Составлен Акт осмотра.

Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ строение (жилой дом, кадастровый №, общей площадью 15 кв.м, этажность:1) расположено на юго-восточной стороне <адрес> примерно в 150 метрах от <адрес>, в 15 метрах от границы водного объекта, береговой полосы реки <данные изъяты>, находится на территории водоохранной зоны. Строение 3.20м. на 2.9 м. состоит из деревянного прямоугольного каркаса, поставленного по периметру на шлакоблоки (по два шлакоблока на каждый угол строения). Наружные стены строения выполнены из листов OSB - <данные изъяты> (4 стены). Из доски смонтирован подиум к входу в строение. На входе в строение смонтирована дверь, закрыта на навесной замок. Правее от двери (на расстоянии 1,8 метра) смонтирована деревянная рама - окно, застекленное. Покрыто строение жестяными листами. Внутри строения отделка отсутствует, потолок, пол, утепление стен отсутствуют. Следовательно, данное строение не относится к капитальному строению, не имеет признаков жилого дома, не является объектом недвижимости, так как не связано прочно с землей.

У администрации Верхнеуральского муниципального района также нет сведений о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта с кадастровым номером: №, общей площадью 15 кв.м, этажность:1, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 810 кв.м., кадастровый № на территории водоохранной зоны.

Считает, что поскольку Администрация Верхнеуральского муниципального района является распорядителем земельного участка с кадастровым номером №, у нее имеется право на обращение в суд с указанным иском. Просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, иск администрации Верхнеуральского муниципального района поддержала по доводам, изложенным в иске, и просила суд удовлетворить уточненные ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в суде иск не признал по доводам, изложенным в представленных письменных Возражениях по делу.

Представители третьих лиц- администрации <адрес> сельского поселения и Россрестра по <адрес> в суд не явились при надлежащем извещении. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд считает, что требования администрации Верхнеуральского муниципального района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.11 Федерального закона от 23 июня 2014 года №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе: органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утверждённых правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом; органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Администрация Верхнеуральского муниципального района является распорядителем земельного участка с кадастровым номером 74:06:00000000:592.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Федеральный закон от 24 июля 2007 №221-ФЗ), государственным кадастровым учётом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ осуществляется кадастровый учёт земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).

Согласно ст.16 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ, кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учёт и снятие с учёта объекта недвижимости, а также кадастровый учёт в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учёта заявления о кадастровом учёте и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учёта документов.

В соответствии с частью 20 статьи 70 Закона о регистрации, в случае, если в соответствии с законодательством Российской Федерации объекты, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не являются объектами недвижимого имущества и (или) не подлежат государственному учету в соответствии с правилами, установленными вышеназванным Федеральным законом, записи о таких объектах и правах на них исключаются из ЕГРН по заявлению лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника (обладателя иных вещных прав) такого объекта, или по заявлению собственника земельного участка, на котором расположен такой объект, если в ЕГРН права на указанный объект не зарегистрированы.

В силу ч.6 ст.20 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями о снятии с учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учёта зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

В судебном заседании установлено следующее.

Право собственности на спорное строение - жилой дом, кадастровый №, общей площадью 15 кв.м, этажность:1, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре по <адрес> и поставлено на кадастровый учет ( т.1 л.д. 94). Указанный факт подтвержден представленным Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 102-109 т.1)

Право собственности на предыдущего собственника спорного объекта ФИО1 также было зарегистрировано в Росреестре по <адрес>, что подтверждается представленным Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 101 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Верхнеуральского Муниципального района за № ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 810 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. ( л.д. 107 т.1) По Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был передан администрацией района гр. ФИО1 ( л.д. 106 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Верхнеуральского муниципального района с ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 810 кв.м, расположенным по адресу : <адрес>. Срок действия договора аренды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 103-105 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность (путем выкупа) земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 810 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом Управления имуществом и земельными отношениями администрации <адрес> ФИО2 был произведен выезд на место нахождения объекта недвижимости – жилого <адрес> в <адрес>. В результате осмотра установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № находится сооружение из листов OSB, стоящее на шлакоблоках, объект капитального строительства- жилой дом отсутствует. Составлен Акт выхода за № от ДД.ММ.ГГГГ к которому приложен фотоматериал. ( л.д. 25-27 т.2)

В предоставлении земельного участка ФИО4 в собственность было отказано, что сторонами не оспаривалось в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ рабочая группа администрации Верхнеуральского муниципального района, созданная на основании Распоряжения Главы администрации района за № от ДД.ММ.ГГГГ «О создании рабочей группы для проведения внешнего осмотра объекта капитального строительства » по информации Министерства экологии (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о размещении в водоохранной зоне строения по адресу: <адрес>, в целях проверки соблюдения земельного и экологического законодательства, выполнила выезд на место расположения недвижимого имущества - жилой дом кадастровый №, общей площадью 15 кв.м. ( л.д. 21 т1) По результатам выезда рабочей группы был составлен Акт осмотра. ( л.д. 23-24 т.1)

Согласно акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ строение (жилой дом, кадастровый №, общей площадью 15 кв.м, этажность:1) расположено на юго-восточной стороне <адрес>, в 15 метрах от границы водного объекта, береговой полосы реки <данные изъяты>, находится на территории водоохранной зоны. Строение длиной 3.20 м. и шириной 2.9 м. состоит из деревянного прямоугольного каркаса, поставленного по периметру на шлакоблоки (по два шлакоблока на каждый угол строения). Наружные стены строения выполнены из листов OSB - <данные изъяты> (4 стены). Из доски смонтирован подиум к входу в строение. На входе в строение смонтирована дверь, закрыта на навесной замок. Правее от двери (на расстоянии 1,8 метра) смонтирована деревянная рама - окно, застекленное. Покрыто строение жестяными листами. Внутри строения отделка отсутствует, потолок, пол, утепление стен отсутствуют.

Рабочая группа при осмотре строения пришла к выводу о том, что данное строение не относится к капитальному строению, не имеет признаков жилого дома, не является объектом недвижимости, так как не связано прочно с землей и не отвечает требованиям капитального строительства. ( т.1 л.д. 16-24)

У администрации Верхнеуральского муниципального района также нет сведений о выдаче кому-либо разрешения на строительство, реконструкцию и разрешение на ввод в эксплуатацию объекта с кадастровым номером: №, общей площадью 15 кв.м, этажность:1, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 810 кв.м., кадастровый № на территории водоохранной зоны.( т.2 л.д. 35)

Администрация Верхнеуральского района обратилась с заявлением в ОМВД РФ по <адрес> по факту предоставления заведомо подложного документа в администрацию <адрес> при оформлении объекта недвижимости с кадастровым номером: №, общей площадью 15 кв.м, этажность:1, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 2 810 кв.м., кадастровый № на территории водоохранной зоны.

Из представленного материала КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в отношении ФИО4 отказано в возбуждении уголовного дела ( л.д. 18-22 т.2)

ДД.ММ.ГГГГ отменено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и материал возвращен для дополнительной проверки. (л.д. 16 т.2)

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ОД ОМВД России по <адрес> майором полиции ФИО3 вынесено постановление о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 327 УК РФ. ( л.д. 12 т.2) Проводится расследование данного уголовного дела.

По ходатайству истца –администрации <адрес> судом была назначена судебная строительная экспертиза ( л.д. 149-150 т.1)

При проведении экспертизы перед экспертом были поставлены следующие вопросы :

«Какие имеются объекты на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>

«Имеет ли признак капитальности недвижимой вещи объект строительства (с кадастровым номером №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>

«Установить функциональное назначение объекта строительства (с кадастровым номером №), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>?"

«Соответствует ли объект с кадастровым номером № ), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> критериям, предъявляемым к жилому дому, является ли пригодным для круглогодичного проживания ?»

Эксперт по данным вопросам пришел к следующим выводам.

Объект исследования, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, представляет собой нежилое мобильное сооружение (бытовка), так как его конструкции обеспечивают возможность передислокации,

С учетом действующих нормативно-технических документов можно выделить следующие технические критерии отнесения объектов, к недвижимости: капитальный характер строения, наличие фундамента для строения, как необходимого конструктивного элемента для его возведения; привязка фундамента к местности, подведение к нему стационарных коммуникаций.

Объект исследования - нежилое мобильное строение (бытовка), расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, представляет собой временное строение, не имеющее критериев, характерных для капитальных зданий и сооружений.

Анализ требований, изложенных в п. 8 Технической части «Укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений», утвержденных Госстроем СССР от ДД.ММ.ГГГГ, позволил установить, что нежилое мобильное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, как объект гражданского строительства, не имеет признаков капитальности.

В соответствии с п. 10 и приложением А ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», спорный объект относится к пониженному ( КС-1) классу (уровню) ответственности сооружений по надежности строительных конструкций и имеет признаки движимой вещи: некапитальный характер; отсутствие прочной связи с землей; отсутствие стационарных коммуникаций; возможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба назначению (конструкции являются легковозводимыми и сборно-разборными).

Объект (с кадастровым номером №), расположенный. на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> не соответствует критериям, предъявляемым к жилому дому, не является пригодным для круглогодичного проживания.

На основе анализа соответствия обследуемого дома требованиям по признанию помещения жилым (пригодным для постоянного проживания) Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» эксперт делает вывод, что объект исследования - временное строение, не имеющее критериев характерных для капитальных зданий и сооружений, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, не пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания, не соответствует требованиям СП 55.13330.2016, не включает в себя несколько жилых комнат н необходимых помещений вспомогательного использования, не соответствует требованиям по признанию помещения жилым (пригодным для постоянного проживания), не является полноценными объектами жилищных прав. ( т. 1 л.д. 181-228)

На дополнительно поставленные ответчиком перед экспертом вопросы, относительно имеющегося на земельном участке под объектом строительства фундамента получены в письменном виде следующие пояснения эксперта :

Работы по сооружению фундамента завершены, основные параметры и технические характеристики фундамента: фундамент бетонный ленточный, габариты ленты 5,38 х 3,33 м, высота выступающей части (цоколя) 130мм, ширина ленты 200 мм, малозаглубленный, конструктивные характеристики фундамента не позволяют использовать его в качестве конструкции, воспринимающей нагрузки для капитальных зданий, возможно размещение некапитальных мобильных строений. Вид фундамента: бетонный ленточный;

Прочная связь фундамента с землей присутствует, однако связь между спорным строением и фундаментом связь – отсутствует, то есть не исключена возможность отсоединения строения от фундамента, данные обстоятельства были установлены в ходе исследования и отражены по тексту заключения на стр. 27-28:

Фундамент бетонный ленточный по всему периметру временной постройки, габариты ленты 5,38 х 3,33 м, высота выступающей части (цоколя) 130мм, ширина ленты 200 мм, площадь фундамента соответственно составит 3,3 кв.м.

Перед экспертом вопрос о периоде возведения указанного фундамента не стоял и по тексту заключения не рассматривался, при этом, согласно сведениям справочной информации, год завершения строительства объекта, поименованного как объект строительства с КН №, который фактически не является объектом капитального строительства - ДД.ММ.ГГГГ г., в то время как, наличие строения, как и фундамента не усматривается на спутниковых снимках даже на ДД.ММ.ГГГГ г. То есть указанный фундамент не является элементом «старого строительства».

Перенос элементов на таком фундаменте возможен, пояснения содержатся в ответе на вопрос № по тексту выше.

В ходе исследования по тексту заключения, экспертом было установлено функциональное назначение, также определено, что объект, расположенный на фундаменте, не обладает признаками капитальной вещи (см исследование по первому, второму и третьему вопросам) не является жилым домом, так как не отвечает критериям, предъявляемым к жилым домам (см. исследование по четвертому вопросу).

Определим глубину заложения фундамента, исходя факторов, таких как глубина промерзания, влияющих на время эксплуатации данной конструкции.

Согласно СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений» нормативная глубина сезонного промерзания грунта для <адрес> определяется по формуле 5.3:

dfn = d0vMt

где Mt — безразмерный коэффициент, численно равный сумме абсолютных значений среднемесячных отрицательных температур за зиму в данном районе, принимаемых по СНиП 23-01, а при отсутствии в нем данных для конкретного пункта или района строительства — по результатам наблюдений гидрометеорологической станции, находящейся в аналогичных условиях с районом строительства;

d0 — величина, принимаемая равной для суглинков и глин 0,23 м; супесей, песков мелких и пылеватых — 0,28 м; песков гравелистых, крупных и средней крупности — 0,30 м; крупнообломочных грунтов — 0,34 м.

Обратившись к СП 131.13330.2020 «Строительная климатология», приходим к выводу, что нормативная глубина промерзания грунта для <адрес> - составляет от 1,4 м до 1,8 м, т. е. на данной глубине температура всегда составляет более 0°С.

С учетом сказанного выше - глубина заложения для данного региона должна быть не менее 1,4 м.

Как было сказано ранее, по тексту пояснений при ответе на 5 вопрос, наличие строения, как и фундамента не усматривается на спутниковых снимках даже на август 2021 г. износ конструкции по состоянию на дату проведения экспертизы составляет 10%.

Ответчиком задан вопрос в отношении жилого дома и воздействия строительных конструкций на фундамент, при этом, экспертом в ходе исследования установлено, что объект, расположенный на фундаменте, не обладает признаками капитальности, не является жилым домом, представляет собой временное строение, не имеющее критериев, характерных для капитальных зданий и сооружений. ( т. 2 л.д. 5-10)

Суд принимает представленное Заключение эксперта и дополнительные письменные пояснения эксперта, полагая, что оно является полным, обоснованным, понятным, выполненным в соответствие с требованиями действующего законодательства.

Таким образом, суд считает установленным в судебном заседании, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, представляет собой временное строение, не имеющее критериев, характерных для капитальных зданий и сооружений.

При этом, суд критически относится к пояснениям ответчика ФИО4 о том, что ранее дом состоял из бруса, но ввиду разбора неизвестными лицами, остались только листы OSB, из которых состоит дом, поскольку экспертом дан ответ о том, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года данное строение не относится к капитальному строению, крепко связанному с землей. То есть, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года ( год постройки) данное строение не являлось жилым домом.

Суд также критически относится к пояснениям ФИО4 о том, что он не заливал в ДД.ММ.ГГГГ года фундамент, поскольку на представленных фотографиях за ДД.ММ.ГГГГ год явно усматривается отсутствие фундамента под объектом строительства, а экспертом установлено, что фундамент, имеющийся на земельном участке под объектом строительства не является элементом «старого строительства», к тому же он не соответствует требованиям, предъявляемым к глубине заложения фундамента для жилого дома в данной местности.

Поскольку спорный объект не является недвижимым имуществом, не является жилым домом, следовательно, он подлежит снятию его с кадастрового учета, на который он поставлен как жилой дом, - как не соответствующий описанию объекта недвижимости, поставленного на кадастровый учет.

Суд считает, что данный объект строительства был первоначально неправомерно поставлен на кадастровый учет как объект недвижимого имущества- жилой дом, поскольку таковым по своей сути не являлся.

Следовательно, суд считает, что поскольку фактически отсутствует объект недвижимости, то право собственности ответчика на спорный объект – жилой дом, общей площадью 15, 0 кв.м. подлежит прекращению, поскольку имеющееся временное строение не является объектом недвижимости – жилым домом.

Поскольку на земельном участке отсутствует объект недвижимости, а срок действия договора аренды истек в ДД.ММ.ГГГГ году, суд считает, что требование истца о сносе временного сооружения и освобождении земельного участка от данного объекта строительства подлежит удовлетворению.

Суд считает, что представленный ответчиком Технический план объекта незавершенного строительства – проектируемого как жилой дом со степенью готовности 10% достоверно не свидетельствует о его наличии, степени готовности именно 10%, поскольку из Заключения эксперта усматривается, что фундамент под жилой дом должен быть заглублен не менее чем на 1, 4 м, а имеющимся сведениям эксперта на земельном участке имеется ленточный фундамент мелкозаглубленный, высотой над землей -13 см., следовательно данный фундамент не является фундаментом ( основой для строительства ) жилого дома. К тому же, из Заключения кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане усматривается, что данный план составлен для ФИО4 для судебного разбирательства по защите его прав в отсутствие и без учета каких-либо правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов у ФИО4 на объект учета и земельный участок. Технический план выполнен на основании Декларации об объекте недвижимости, составленной и подписанной заказчиком выполненных работ. ( л.д. 52 оборот т.2 ) ФИО4 каких-либо разрешительных документов для строительства нового объекта недвижимости в администрации <адрес> не оформлял, земельный участок ему не принадлежит, в собственность ему не предоставлялся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск администрации Верхнеуральского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение с кадастровым номером: №, общей площадью 15 кв.м, этажность:1, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, документы-основания регистрации права: договор купли-продажи индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости: жилое помещение с кадастровым номером: №, общей площадью 15 кв.м, этажность:1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>

Обязать ФИО4 снести строение, кадастровый №, общей площадью 15 кв.м, этажность:1, расположенное по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № за счет собственных средств.

Обязать ФИО4 освободить земельный участок с кадастровым номером № от объекта строительства, общей площадью 15 кв.м, этажность:1, расположенного по адресу: <адрес> путем вывоза объекта строительства за счет собственных средств.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения, изготовленного в окончательной форме через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: Е.П. Селецкая