РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 июля 2023 года

Тазовский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Лоскутова А.В., при секретаре Салиндер А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Управления по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> к ФИО1, третье лицо ФИО2 о признании договора найма служебного жилого помещения прекратившим своё действие, утрате право пользования спорным жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения,

установил:

Управление по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> обратилось в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор коммерческого найма служебного жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселена супруга ФИО2 В муниципальной собственности дом находится с 2001 года, на основании постановления комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления этого же комитета от ДД.ММ.ГГГГ № на указанный жилой дом делегировано право хозяйственного ведения за ТМППЖКХ, а жилые помещения в нем переведены в статус служебных, при этом дом закреплен за 30 ОГПС с возможностью распоряжения жильем через жилищно-бытовую комиссию для предоставления его своим сотрудникам на основании договоров, заключаемых на 5-летний срок. С указанного момента 30 ОГПС заключал со своими сотрудниками договоры найма служебного жилого помещения. Решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: ЯНАО, <адрес>А, признан аварийным и подлежащим сносу. Договор коммерческого найма служебного жилого помещения с ответчиками был заключен в связи со службой ФИО1 в ОГПС-30 УГПС УВД ЯНАО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 откомандирован (переведен) в ОМВД России по <адрес>. В связи с чем, поскольку ФИО1 не работает в ОГПС-30 УГПС УВД ЯНАО истец полагает, что имеются основания для прекращения договора найма служебного жилого помещения. Ответчик был уведомлён о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, в связи с чем просит признать договор коммерческого найма служебного жилого помещения – <адрес>А по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным; признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Протокольным определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечена бывшая супруга ответчика ФИО1 – ФИО2.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности в судебном заседании на иске настаивала по доводам изложенным в нем.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил перенести рассмотрение дела на более позднюю дату, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет находится в отпуске. Суд, с учетом сроков рассмотрения гражданского дела не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства об отложении рассмотрения дела на позднюю дату.

Третье лицо ФИО2 о дате и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица поскольку извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора <адрес> Мокина Н.С., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, в качестве которых используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Статьей 93 ЖК РФ установлено, что служебные жилые помещения предназначены, в том числе, для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Исходя из положений ст. 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения, который заключается на основании решения о предоставлении такого жилого помещения, для временного проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 102, ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Договор найма служебного жилого помещения заключается, в том числе, на период трудовых отношений, прекращение которых является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (ч. 5 ст. 100, ч. 3, 4 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела постановлением комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, здание брусовое, 1971 года постройки находится в собственности муниципального образования <адрес> (л.д. 40).

Приказом комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление указанного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения адрес <адрес> был изменен на <адрес>.

Постановлением комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право хозяйственного ведения на указанный жилой дом делегировано Тазовскому муниципальному производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства.

Пунктом № указанного Постановления квартиры в жилом доме включены в число служебных и закреплены за 30-м отрядом Государственной противопожарной службы УГПС УВД <адрес> с правом распоряжения жильём через жилищно-бытовую комиссию. Предоставление жилья сотрудникам и работникам отряда производить по договору коммерческого найма сроком до 5-и лет.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>. Совместно с ФИО1 в жилое помещение вселена супруга ФИО2.

Согласно архивной справке Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому АО ФИО1 проходил службу в 30-ом отряде государственной противопожарной службы ГУ МЧС России по ЯНАО в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности водителя ПЧ-120.

На основании приказа начальника 30-го отряда государственной противопожарной службы ГУ МЧС России по ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 откомандирован в распоряжение ОВД по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из приказа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 уволен по выслуге лет, дающей право на получение пенсии, выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 14 лет 5 месяцев 6 дней, в льготном исчислении – 25 лет 10 месяцев 10 дней.

Решением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: ЯНАО, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 37-39).

В связи с признанием дома аварийным истец направлял ответчику ФИО1 почтой уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, которое не исполнено.

Согласно сведениям Управления по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> ФИО1 не состоит на учете в установленном законом порядке в очереди как нуждающиеся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма и не относятся к категории граждан, имеющих право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной категории граждан, определенной законом, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Суд приходит к выводу, что совокупность условий, указанных в п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при наличии которых ответчик не может быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не установлена, в связи с чем ответчик может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования Управления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Управления по обеспечению жизнедеятельности поселка Тазовский <адрес> удовлетворить.

Признать договор коммерческого найма служебного жилого помещения – <адрес>А по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № прекращенным.

Признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением <адрес>А по <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения <адрес>А по <адрес> в <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-ненецкого автономного округа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тазовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Лоскутов