Дело №2-1300/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года г. Салават
Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.
при секретаре судебного заседания Мурахтиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу "Автомобилист", Администрации городского округа г. Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований и круга ответчиков) к Потребительскому гаражному кооперативу "Автомобилист", Администрации городского округа г. Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование доводов исковых требований указано на то, что согласно договора о предоставлении кооперативного автогаража на правах частной собственности от 00.00.0000, заключенного между ФИО1 и Гаражным потребительским кооперативом «Автомобилист», действующего на основании Устава ( в редакции от 00.00.0000), решения Президиума Салаватского городского Совета за № 19/501 от 3.07.1997 «О разрешении УЖКХ проектирования и строительства гаражей для индивидуального пользования в районе городского кладбища», Акта выбора земельного участка для размещения гаражей индивидуального пользования в районе городского кладбища утвержден Решением Президиума Салаватского городского Совета ... от 00.00.0000, истцу был предоставлен, как члену кооператива, бокс ... ..., в гараже ... по ул. (адрес), общей площадью 23,4 (двадцать три целых четыре десятых) кв. м.
В соответствии с Положением об адресации объектов недвижимости на территории городского округа города Салават, утвержденным Решением Совета городского округа г. Салават РБ от 00.00.0000 ..., индивидуальному гаражному боксу, присвоен постоянный адрес: (адрес).
Акт ... установления постоянного адреса объекта недвижимости от 00.00.0000, земельному участку с условным номером ... под индивидуальным гаражным боксом решением о присвоении объекту адресации адреса ... от 00.00.0000, был присвоен и установлен постоянный адрес: (адрес). Факт существования гаражного бокса и его техническая характеристика подтверждаются техническим паспортом, составленным по состоянию на 00.00.0000 выданным Государственное унитарное предприятие. Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ, инвентарный ..., общей площадью 23,4 (двадцать три целых четыре десятых) кв. м., кирпично-шлакоблочного строения.
00.00.0000 истцу была выдана Справка исх. ... для регистрации права собственности на гаражный бокс.
Право собственности на гаражный бокс подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и поэтому 00.00.0000 № КУВД-..., истцом были предоставлены документы на постановку на кадастровый учет как ранее учтенный объект (гаражный бокс) и государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс по указанному адресу. 00.00.0000 гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на здание, был присвоен кадастровый ..., местоположение: (адрес), площадью 23,4 кв. м.
Однако, государственная регистрация права собственности на гаражный бокс Салаватским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, возвратила прилагаемые к заявлению документы, что подтверждается Уведомлением о возврате и без рассмотрения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по делу правоустанавливающих документов № КУВД-... от 00.00.0000.
Мотивом отказа государственной регистрации права собственности на гаражный бокс является то, что Гаражный потребительский кооператив «Автомобилист», выдавший правоустанавливающий документ - Справку о выплате пая не уполномочен распоряжаться правом на гаражный бокс, находящийся по адресу: (адрес), кадастровый ..., так как Кооперативом не предоставлены документы, подтверждающие право самого Кооператива распоряжаться вышеуказанным гаражным боксом.
Таким образом, в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.
С учетом уточненных исковых требований, истец просил суд признать право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 23,4 кв.м
Истец ФИО1, представители ответчиков Потребительского гаражного кооператива "Автомобилист", Администрации городского округа г. Салават Республики Башкортостан, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Отдела по г.Салават Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительной причины неявки не предоставили, в связи, с чем судом принято решение о рассмотрении дела без участия не явившихся лиц.
Представитель истца ФИО2, на судебное заседание не явилась, просила принять уточненное исковое заявление, рассмотреть дело без ее участия. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договора о предоставлении кооперативного автогаража на правах частной собственности от 00.00.0000, заключенного между ФИО1 и Гаражным потребительским кооперативом «Автомобилист», действующего на основании Устава ( в редакции от 00.00.0000), решения Президиума Салаватского городского Совета за № 19/501 от 3.07.1997 г. «О разрешении УЖКХ проектирования и строительства гаражей для индивидуального пользования в районе городского кладбища», Акт выбора земельного участка для размещения гаражей индивидуального пользования в районе городского кладбища» утвержден Решением Президиума Салаватского городского Совета № 19/501 от 3.07.1997, истцу был предоставлен, как члену кооператива, бокс ..., в гараже ... по (адрес), общей площадью 23,4 (двадцать три целых четыре десятых) кв.м.
Факт существования гаражного бокса и его техническая характеристика подтверждаются техническим паспортом, составленного по состоянию на 00.00.0000 ГУП БТИ, инвентарный ..., общей площадью 23,4 (двадцать три целых четыре десятых) кв. м., кирпично-шлакоблочного строения.
Как следует из акта ... установления постоянного адреса объекта недвижимости в соответствии с решением Совета городского округа г. Салават от 00.00.0000 ... гаражному боксу под номером ... в гараже 1 в (адрес) присвоен постоянный адрес: (адрес). Адресация производилась на основании технического паспорта инв. ... от 00.00.0000, заказчик ФИО1.
00.00.0000 истцу была выдана справка исх. ... для регистрации права собственности на гаражный бокс.
Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс согласно договору б/н от 00.00.0000 был предоставлен ФИО1, как члену кооператива, на правах частной собственности. Со дня приобретения бокса ФИО1 владеет и пользуется указанным объектом недвижимости на законных основаниях, что ответчиками не оспаривается.
Согласно справке ПГК «Автомобилист» ... от 00.00.0000 ФИО1 принадлежит гараж 3/15 в районе ул. 21 съезд КПСС общей площадью 23,4 кв.м. ФИО1 является членом ПГК «Автомобилист», паевые и членские взносы оплачены полностью, задолженности не имеет.
00.00.0000 гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на здание, был присвоен кадастровый ..., местоположение: (адрес), площадью 23,4 кв. м.
Вместе с тем, в связи с тем, что Гаражный потребительский кооператив «Автомобилист», выдавший правоустанавливающий документ Справку ... от 00.00.0000, не уполномочен распоряжаться правом на гаражный бокс, находящийся по адресу: (адрес), кадастровый ..., так как им не предоставлены документы, подтверждающие право самого кооператива распоряжаться вышеуказанным гаражным боксом, орган осуществляющий государственную регистрацию права отказал истцу во внесении сведений о государственной регистрации права собственности на гараж в Единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, судом установлено, что строительство гаража ..., кадастровый ... по (адрес) осуществлялось в установленном законом порядке с соблюдением установленных правил и по согласованию с государственными и муниципальными органами.
В настоящий момент отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж препятствует истцу осуществить право распоряжения свои имуществом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности возникло по предусмотренному законом основанию, каких-либо возражений от ответчиков, третьих лиц по предъявленному иску не поступило, у суда не имеется оснований отказать истцу в удовлетворении иска.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено.
В связи с принятием уточненного иска, имеются основания для возврата госпошлины в размере 4000 руб., уплаченной истцом ФИО1, в отделении ПАО «Сбербанк России» ... по квитанции от 00.00.0000 СУИП ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
уточненные исковые требования ФИО1 к Потребительскому гаражному кооперативу "Автомобилист", Администрации городского округа г. Салават Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1, 00.00.0000 года рождения, паспорт серии 8017 ... право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: (адрес), общей площадью 23,4 кв.м.
Обязать Межрайонную Инспекцию федеральной налоговой службы России ... Республики Башкортостан возвратить ФИО1, 00.00.0000 года рождения, паспорт серии 8017 ... государственную пошлину в сумме 4000 (четыре тысячи) руб., уплаченную в отделении ПАО «Сбербанк России» ... по квитанции от 00.00.0000 СУИП ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.
Судья п/п Е.Ю.Елисеева
Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2025
Верно. Судья Е.Ю.Елисеева
Решение суда не вступило в законную силу 10.06.2025
секретарь
Решение суда вступило в законную силу
Судья Секретарь
Подлинник судебного акта находится в гражданском деле № 2-1300/2025 (УИД 03RS0015-01-2025-001326-51) Салаватского городского суда РБ.