Дело №2-5624/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 июня 2022 года г.Видное, Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шаповаловой В.А.,

при секретаре Долговой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снятии его с регистрационного учета взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 900 руб., по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., указав, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №к от 08.11.2021г. заключенного между финансовым управляющим ФИО2 ФИО4 и ФИО1 истица является собственником указанной квартиры, однако ответчик после прекращения права собственности на спорную квартиру не снялся с регистрационного учета. Полагая регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника помещения, истица обратилась в суд с указанным иском.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также признал заявленные к нему требования.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №к от 08.11.2021г. заключенного между финансовым управляющим ФИО2 ФИО4 и ФИО1 истица является собственником указанной квартиры с 21.03.2022г.

Фактически в спорной квартире проживает ФИО1

Судом установлено, что по указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 с 25.04.2007г., который в квартире не проживает, он добровольно покинул данное жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик с момента государственной регистрации права собственности на спорную квартиру прекратил право пользования ею, поскольку не являясь собственником квартиры, добровольно покинул его. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением; обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, не установлено; желание собственника сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением отсутствует; в связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с одновременным снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Так, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 руб.

Вместе с этим, суд не находит оснований для удовлетворения требований в части возмещения расходов по оплате услуг представления в размере 30 000 руб., поскольку истцом не представлено доказательств их несения в заявленном размере.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 900 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в размере 30 000 рублей отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2022г.

Судья Видновского

городского суда Московской области В.А. Шаповалова