Дело № 2-1759/2023

64RS0044-01-2023-001594-33

Решение

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Стрюковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, ФИО3 ичу, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования города Саратова обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, ул. <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма не проживают, оплату коммунальных услуг, найма не производит, образовавшуюся задолженность не погашают.

Муниципальное образование «Город Саратов» является собственником муниципальных жилых и нежилых помещений в <адрес> г. Саратова.

<адрес> муниципального образования «Город Саратов» является территориальным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» исполнительно - распорядительные функции по вопросам местного значения в границах внутригородской территории <адрес>.

Формальное сохранение регистрации ответчиками в спорном жилом помещении нарушает права собственника, поскольку истец не имеет возможности осуществить свои обязанности по сохранности и целевому использованию имущества, находящегося в муниципальной собственности.

Таким образом, что в связи с тем, что ответчики не проживают в спорном помещении, выехали из него добровольно, администрация вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца и третьего лица по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в обоснование привела доводы, аналогичные, изложенным в иске, просила признать ФИО1, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу г г. Саратов, ул. <адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалсь надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, направили в суд своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования не признала, указав о наличии у ответчиков договора на приватизацию квартиры по адресу г. Саратов, ул. <адрес> решения ими в настоящее время вопроса о регистрации права собственности, отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и найма указанного жилого помещения, наличие в квартире личных вещей, мебели, фактическое использование спорной квартиры для проживания. В связи с чем в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Выслушав представителя истца и третьего лица, представителя ответчиков, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с <Дата>, ФИО3 с <Дата>, ФИО2 – с <Дата> зарегистрированы в квартире по адресу г. Саратов, ул. <адрес>.

Жилое помещение по адресу г. Саратов, ул. <адрес> соответствии со сведениями из реестра объектов жилищного фонда имущественной части муниципальной казны МО «Город Саратов» числится в реестре муниципальной собственности.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Утверждение истца о том, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 не проживают в квартире по адресу г. Саратов, ул. <адрес> несостоятелен, опровергается установленными при рассмотрении дела доказательствами.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> указал, что фактически проживает по адресу г. Саратов, ул. <адрес>, периодически по месту фактического проживания видит семью Х-вых, которые являются его соседями по лестничной клетке. При общении с ними сведений об отказе от использования квартиры по адресу г. Саратов, ул. <адрес> ему они не сообщали, факт их переезда и вывоза своих вещей не наблюдал. В квартире по адресу г. Саратов, ул. <адрес> имеются их вещи, предметы обстановки.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает, поскольку его показания последовательные, согласуются с пояснениями представителя ответчика в судебном заседании, пояснениями ответчиков в возражениях на иск, фотоматериалом из квартиры по адресу г. Саратов, ул. <адрес>, квитанциями об оплате жилищно - коммунальных услуг.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного да РФ от <Дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя и бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в лом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и В.С,) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и оживает с новой семьей в другом жилом помещении и В.С,), не чинились ли у препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, оживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По данному делу не установлено обстоятельств добровольного и постоянного выезда ответчиков в другое жилое помещение, отказа Х.А.ИБ., ФИО3, ФИО2 от права пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие ответчиков в спорной квартире в заявленный истцом период является временным, не может расцениваться как добровольный отказ от права пользования жилым помещением.

Более того в судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на приватизацию жилого помещения <№> от <Дата> квартира по адресу г. Саратов, ул. <адрес> передана в собственность в равных долях ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО6 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому. ФИО6 супруга ФИО1 и мать ФИО3, ФИО2 умерла <Дата>. У ФИО1 иного жилого помещения для проживания не имеется.

Договор на приватизацию жилого помещения по адресу г. Саратов, ул. <адрес> <№> от <Дата> сторонами не оспорен, недействительным не признан.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1, ФИО3 ичу, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, ул. <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023 года.

Судья: Галицкая Е.Ю.