Дело №2-2694/2022
61RS0003-01-2022-000039-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Дубовик О.Н.,
при секретаре Лапшиной В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к НКО «Ростовский областной центр защиты прав граждан – участников долевого строительства», третье лицо Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО1 и ФИО3 обратились в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к НКО «Ростовский областной центр защиты прав граждан – участников долевого строительства» о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, сославшись на то, что решением арбитражного суда Ростовской области от 20 февраля 2019 года по делу А53-17369/2018 о банкротстве ООО «ЦСТ-Строй» (ИНН <***>; ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом).
Определением арбитражного суда Ростовской области от 11 апреля 2019 года по делу А53-17369/2018 о банкротстве ООО «ЦСТ-Строй» о принятии обеспечительных мер приняты следующие обеспечительные меры: запретить (арендодателям) ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО11
ФИО11 осуществлять действия по расторжению с ООО «ЦСТ-СТРОЙ» договоров аренды в отношении: Земельного участка, кадастровый № площадью 1204 кв.м. «В», на котором расположен объект незавершенного строительства (Договор аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома от 18.09.2014, № регистрации 61-61-01/644/2014-515) и Земельного участка, площадью 1115 кв.м., границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый №, «Б» на котором расположен объект незавершенного строительства (Договор аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома от 01.04.2014, № регистрации 61-61-01/240/2014-769, по заключению договоров аренды в отношении указанных земельных участков с иными лицами, помимо ООО «ЦСТ-СТРОЙ» и их государственной регистрации. Запретить осуществлять действия, направленные на распоряжение арендодателями земельными участками иным образом.
10.03.2021 Определением Арбитражного суда Ростовской области заявление УНК «Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о намерении в порядке статьи 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - удовлетворено.
Суд
определил:
передать приобретателю НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН <***>, ОГРН<***>) в порядке статьи 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следующее имущество застройщика ООО «ЦСТ-Строй»:
1) право аренды земельного участка, площадью 1204 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: с расположенным на нем:
- объект незавершенного строительства многоквартирного дома, площадью застройки 627 кв.м., степень готовности - 78 %, расположенный по адресу:
2) право аренды земельного участка, площадью 1115 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: , ЗБ с расположенным на нем:
- объект незавершенного строительства многоквартирного дома, площадью застройки 627 кв.м., степень готовности - 39%, расположенный по адресу:
27.10.2021 во исполнение Определения Арбитражного суда Ростовской области от 10.03.2021 между ФИО1 и ФИО3, в лице ФИО4, действующей на основании доверенности, именуемые в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и некоммерческой организацией «Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», в лице генерального директора ФИО6, заключён Договор аренды земельного участка, расположенного по З «в».
В соответствии с предметом договора Арендодатели предоставляют Арендатору во временное пользование земельный участок площадью 1204 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: с расположенным на нем объектом незавершенного строительства многоквартирного дома, площадью застройки 627 кв.м.
Истцы, рассмотрев Договор аренды земельного участка, выразили своё несогласие по п.2.1. Договора аренды и п.1.1.1. Дополнительного соглашения от 22.06.2017 к договору.
Тут же, при подписании Договора аренды, Арендодателями Арендатору вручено уведомление о намерении изменить п.2.1. Договора в части увеличения размера арендной платы; изменить п. 1.1.1. дополнительного соглашения от 12.01.2018 о выкупе земельного участка, расположенного по адресу и проект дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка:
В уведомлении было предложено изменить п.2.1. договора, изложенный в редакции:
Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 5000 руб. в месяц, в том числе НДФЛ 13%. Общая стоимость арендной платы по настоящему Договору составляет 180 806,45 руб., в том числе НДФЛ 13%:
с 27.10.2021 по 31.10.2021 - 806,45 руб.;
ноябрь, декабрь 2021 - 10 000 руб.;
с января 2022 по декабрь 2022 - 60 000 руб.;
с января 2023 по декабрь 2023 - 60 000 руб.;
с января 2024 по ноябрь 2024 - 50 000 руб.
2.1.1. Сумму налога (НДФЛ 13%) Арендатор удерживает и перечисляет в бюджет в качестве налогового агента на следующую редакцию данного пункта договора:
Арендная плата за земельный участок, расположенный по адресу , устанавливается в денежной форме и составляет 100000 (сто тысяч) рублей месяц, в том числе 13% НДФЛ.
В уведомлении было предложено изменить п.1.1.1. дополнительного соглашения, изложенный в редакции:
Арендуемый земельный участок в течение срока аренды может быть выкуплен Арендатором за 4500000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей. В случае выкупа земельного участка, Арендатор обязуется не менее чем за 5 календарных дней до момента полной оплаты стоимости уведомить Арендодателей. Оплата может быть произведена любым не запрещённым законом способом. После полной оплаты в течении 3 календарных дней сторонами составляется акт приема-передачи земельного участка в собственность Арендатора. Право собственности на земельный участок переходит к Арендатору с момента государственной регистрации акта приёма-передачи, на следующую редакцию данного пункта дополнительного соглашения:
Арендатор обязуется выкупить земельный участок, расположенный по адресу , не позднее, чем за месяц до введения, строящегося на нем многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, за 4500000 (Четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.
09.11.2021 за исходящими номерами 26.14/1095 и 26.14/1097 ФИО1 и ФИО3 НКО «Ростовский областной центр защиты прав граждан - участников долевого строительства» направила уведомление об отказе в заключении Дополнительного соглашения к Договору аренды земельного участка от 27.10.2021.
Отказ от заключения Дополнительного соглашения мотивирован тем, что при принятии ДД.ММ.ГГГГ Определения Арбитражным судом Ростовской области передать приобретателю НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» право аренды земельного участка, площадью 1204 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: суду и фонду не было известно о Дополнительном соглашении к договору аренды о намерении выкупа вышеуказанного земельного участка. Так же Ответчик выразил своё несогласие с изменением размера арендной платы, мотивирую тем, что Определением суда право аренды земельного участка, передано на тех же условиях.
Учитывая вышеизложенное, на рассмотрение суда могут быть переданы разногласия, возникшие в ходе заключения договора, при наличии обязанности заключить договор или соглашения сторон о передаче разногласий на рассмотрение суда.
При наличии возражений стороны относительно определения условия договора диспозитивной нормой, выразившихся, например, в представлении иной редакции условия, суд может утвердить условие в редакции, отличной от диспозитивной нормы, указав мотивы принятия такого решения, в частности особые обстоятельства рассматриваемого спора (абзац второй пункта 4 статьи 421).
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 420, 421, 446, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы первоначально просили суд обязать НКО «Ростовский областной центр защиты прав граждан - участников долевого строительства» заключить с ФИО1 и ФИО3 Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, расположенного по адресу , площадью 1204 кв.м., кадастровый №, на следующих условиях:
ФИО1 и ФИО3, в лице ФИО4, действующей на основании доверенности зарегистрированной в реестре №61/38-н/61-2021-4-992, именуемые в дальнейшем «Арендодатели», с одной стороны и Унитарная некоммерческая организация «Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка, о нижеследующем:
1. Стороны пришли к соглашению, с даты подписания Договора аренды, изменить п.2.1. Договора и изложить его в следующей редакции: «п.2.1. - Арендная плата за земельный участок, расположенный по адресу , устанавливается в денежной форме и составляет 100000 (сто тысяч) рублей, в том числе 13% НДФЛ».
2. Стороны пришли к соглашению, с даты подписания Договора аренды, изменить п. 1.1.1 Дополнительного соглашения к Договору аренды земельного участка и изложить его в следующей редакции: «п. 1.1.1. Арендатор обязуется выкупить земельный участок, расположенный по адресу , не позднее, чем за месяц до введения, строящегося на нем многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, за 4500000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей».
3. Остальные пункты Договора и Дополнительного соглашения остаются без изменения и Стороны подтверждают свои обязательства.
4. Настоящее Дополнительное соглашении является неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка, составлено в четырёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
В ходе рассмотрения настоящего дела истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ с учетом выводов, изложенных в заключении судебной экспертизы, в связи с чем, в окончательной редакции требований просят суд обязать НКО «Ростовский областной центр защиты прав граждан - участников долевого строительства» заключить с ФИО1 и ФИО3 Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, расположенного по адресу , площадью 1204 кв.м., кадастровый №, на следующих условиях:
ФИО1 и ФИО3, в лице ФИО4, действующей на основании доверенности зарегистрированной в реестре №61/38-н/61-2021-4-992, именуемые в дальнейшем «Арендодатели», с одной стороны и Унитарная некоммерческая организация «Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем Арендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка, о нижеследующем:
1. Стороны пришли к соглашению, с даты подписания Договора аренды, изменить п.2.1. Договора и изложить его в следующей редакции: «п.2.1. Арендная плата за земельный участок, расположенный по адресу , устанавливается в денежной форме и составляет 117 073 (сто семнадцать тысяч семьдесят три) рубля, в том числе 13% НДФЛ».
2. Стороны пришли к соглашению, с даты подписания Договора аренды, изменить п. 1.1.1 Дополнительного соглашения к Договору аренды земельного участка и изложить его в следующей редакции: «п. 1.1.1. Арендатор обязуется выкупить земельный участок, расположенный по адресу , не позднее, чем за месяц до введения, строящегося на нем многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, за 12 888 820 (двенадцать миллионов восемьсот восемьдесят восемь тысяч восемьсот двадцать) рублей».
3. Остальные пункты Договора и Дополнительного соглашения остаются без изменения и Стороны подтверждают свои обязательства.
4. Настоящее Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка, составлено в четырёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Определением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14.03.2022 года гражданское дело № 2-1422/2022 по иску ФИО1, ФИО3 к НКО «Ростовский областной центр защиты граждан - участников долевого строительства» о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка передано для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону.
Протокольным определением суда от 26.04.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Публично-правовая компания «Фонд развития территорий».
Истцы ФИО1 и ФИО3, будучи извещенными о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили для участия в процессе представителей ФИО7 и ФИО5, которые, действуя на основании доверенностей, исковые требования в уточненной редакции поддержала, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, а также в письменных пояснениях по делу, просили уточненные исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика - НКО «Ростовский областной центр защиты прав граждан - участников долевого строительства», будучи извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание явку не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Третье лицо - Публично-правовая компания «Фонд развития территорий», извещенное о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, о причинах неявки суд в известь не поставили, об отложении судебного разбирательства не просили. В ранее поданной в материалы дела письменной позиции по делу просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Дело в отсутствие неявившихся участников процесса рассмотрено при указанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
По смыслу пункта 1 статьи 421 ГК РФ добровольно принятое стороной обязательство заключить договор или заранее заключенное соглашение сторон о передаче на рассмотрение суда возникших при заключении договора разногласий должны быть явно выраженными. Если при предъявлении истцом требования о понуждении ответчика заключить договор или об определении условий договора в отсутствие у последнего такой обязанности или в отсутствие такого соглашения ответчик выразил согласие на рассмотрение спора, считается, что стороны согласовали передачу на рассмотрение суда разногласий, возникших при заключении договора (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).
Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ определено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В силу пунктов 1, 3 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 4,5 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Материалами дела подтверждается, что решением арбитражного суда Ростовской области от 20 февраля 2019 года то делу А53-17369/2018 о банкротстве ООО «ЦСТ-Строй» (ИНН <***>; ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом).
В рамках указанного дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ЦСТ-Строй» Арбитражным судом Ростовской области было рассмотрено заявление НКО «Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о намерении принять обязательства застройщика перед участниками строительства.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.03.2021 года заявление УНК «Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о намерении в порядке статьи 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - удовлетворено.
Приобретателю УНК «Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в порядке статьи 201.15-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 27-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передано следующее имущество застройщика ООО «ЦСТ-Строй»:
1) право аренды земельного участка, площадью 1204 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: с расположенным на нем:
- объект незавершенного строительства многоквартирного дома, площадью тройки 627 кв.м., степень готовности - 78 %, расположенный по адресу:
2) право аренды земельного участка, площадью 1115 кв.м.,
кадастровый №, расположенного по адресу: с расположенным на нем:
- объект незавершенного строительства многоквартирного дома, площадью застройки 627 кв.м., степень готовности - 39%, расположенный по адресу:
27.10.2021 года во исполнение определения Арбитражного суда Ростовской области от 10.03.2021 года между ФИО1, ФИО3, в лице ФИО4 именуемые в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и некоммерческой организацией «Ростовский областной фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», в лице генерального директора ФИО2, заключён Договор аренды земельного участка, расположенного по адресу . В соответствии с предметом договора Арендодатели предоставляют Арендатору во временное пользование земельный участок площадью 1204 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: с расположенным на нем объектом незавершенного строительств многоквартирного дома, площадью застройки 627 кв.м.
Истцы, рассмотрев Договор аренды земельного участка, выразили несогласие с его условиями, предусмотренными п. 2.1. Договора аренды и п. 1.1.1. Дополнительного соглашения от 22.06.2017 года к договору, которые ими были изложены в уведомление о намерении изменить п.2.1. Договора в части увеличения размера арендной платы; изменить п. 1.1.1. дополнительного соглашения от 12.01.2018 о выкупе земельного участка, расположенного по адресу «в» и проекте дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
09.11.2021 года за исходящими номерами 26.14/1098 и 26.14/1094 НКО «Ростовский областной центр защиты прав граждан - участников долевого строительства» направил истцам уведомление об отказе в заключении Дополнительного соглашения к Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях определения размера арендной платы и рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: определением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 16 мая 2022 года по делу была назначена судебная стоимостная экспертиза, на разрешение которой поставлены следующие вопросы:
Рассчитать рыночную стоимость права пользования в виде месячной ставки арендной платы за земельный участок с кадастровым номером: № расположенном по адресу: , р-н Железнодорожный,
Определить рыночную выкупную стоимость земельного участка с
кадастровым номером: 61:44:0061202:25, расположенном по адресу:
Согласно заключению комиссии экспертов ООО «Прайм» №363-С от 01.06.2022г. рыночная стоимость права пользования в виде месячной ставки арендной платы за земельный участок с кадастровым номером: 61:44:0061202:25, расположенный по адресу: , р-н Железнодорожный, по состоянию на 01.06.2022г. составляет 117073 руб.
Рыночная стоимость права пользования в виде месячной ставки арендной платы за земельный участок с кадастровым номером№ расположенный по адресу: , по состоянию на 01.06.2022г. составляет 12 888 820 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 55, ч. 1-3 ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта является одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы, необязательно и оценивается судом по общим правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.
На основании выводов, изложенных в заключении судебной экспертизы истцы уточнили свои исковые требования, а ответчиком изложенные выводы судебной экспертизы не оспаривались.
Оснований сомневаться в правильности и достоверности сведений, указанных в исследовательской части заключения судебного эксперта и в выводах судебной экспертизы, у суда не имеется, поскольку она была назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, подготовлена компетентным специалистом в соответствующей области, которому были разъяснены его права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ; эксперт в установленном законом порядке был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение пользование или во временное пользование.
Согласно пунктам 1, 3 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).
Как указано ранее, в иске по настоящему делу ФИО1 и ФИО3 просят обязать ответчика заключить с ними дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 27.10.2021 года, которым подлежит изменению размер арендной платы за земельный участок и возникает обязанность ответчика выкупить земельный участок.
Разрешая требования истцов, суд не усматривает оснований для их удовлетворения по следующим основаниям.
Как следует из установленных обстоятельств, переданное определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.03.2021 года право аренды принадлежало ООО «ЦСТ-Строй» на основании договора аренды земельного участка от 01.04.2014 года, заключенного с ФИО1 и ФИО3
На основании п.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Ссылка истцовой стороны на то, что ранее условия договора аренды, на основании которого определением Арбитражного суда Ростовской области было передано право аренды земельного участка ответчику, уже изменялись, что следует из дополнительного соглашения от 12.01.2018г. к договору аренды земельного участка от 01.04.2014 года, в соответствии с которым раздел первый договора был дополнен пунктом п. 1.1.1. договора, предусматривающий, что Арендуемый земельный участок в течение срока аренды может быть выкуплен арендатором за 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей, судом во внимание не принимается, поскольку во-первых, данным пунктом предусмотрено право, а не обязанность выкупа земельного участка, в во-вторых, данное дополнительное соглашение в рамках дела о банкротстве при рассмотрении заявления о передаче права аренды не рассматривалось и истцами, как участниками процесса в суд не предоставлялось, о выкупе земельного участка истцы не заявляли, определение суда от 10.03.2021 по делу № А53-17369/18 о передаче прав на аренду истцами не обжаловано.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 10.03.2021 по делу № А53-17369/2018 было передано лишь право аренды земельного участка с кадастровым номером 61:44:0061202:25, обязанность по выкупу земельного ответчику не передавалась.
Не принимается во внимание как основание для удовлетворения заявленных исковых требований и довод истцов о том, что п.2.3. договора аренды от 01.04.2014 года предусмотрено ежегодное изменение размера арендной платы, поскольку такое изменение возможно по соглашению сторон, а в данном случае ответчик возражает, против изменения размера арендной платы.
Учитывая изложенное, при указанных обстоятельствах суд отказывает истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 к НКО «Ростовский областной центр защиты прав граждан – участников долевого строительства», третье лицо Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.