УИД:47RS0008-01-2024-001877-78
Дело № 2-197/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2025 года г.Кириши
Ленинградская область
Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Голубевой А.А.,
при помощнике судьи Федчун О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на хозяйственную постройку,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на хозяйственную постройку, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Ранее на указанном участке был расположен объект недвижимости – одноэтажное здание в виде деревянной хозяйственной постройки с кадастровым номером №, площадью 13,3 кв.м, назначение: нежилое. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком. На момент перехода права собственности на земельный участок истцу, одноэтажное здание в виде деревянной хозяйственной постройки в пределах участка отсутствовало, то есть прекратило существование. Поскольку одноэтажное здание в виде деревянной хозяйственной постройки, как объект недвижимости, прекратило существование, право собственности на него должно быть прекращено, одновременно с прекращением права собственности на объект недвижимости хозяйственная постройка подлежит снятию с кадастрового учёта с последующим внесением данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а потому истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на одноэтажное здание в виде деревянной хозяйственной постройки с кадастровым номером №, площадью 13,3 кв.м, назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, участок 21а, взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.
Истец ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, реализовала право, предусмотренное ст. 48 ГПК РФ, на ведение в суде дела через представителя.
Представитель истца ФИО7 извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, его представитель ФИО5 извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили заявление о признании исковых требований.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области надлежащим образом извещено о времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание представитель не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишён жилища.
Основания прекращения права собственности предусмотрены статьей 235 ГК РФ. Согласно пункту 1 указанной нормы право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учёт).
Частью 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершённого строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).
Судом установлено, что решение Киришского городского суда Ленинградской области от 30.03.2023 по делу №2-1/2023 в собственность ФИО1 передан земельный участок, площадь 2200+/-16 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
01.07.2024 в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> а, находится объект недвижимости – одноэтажное здание в виде деревянной хозяйственной постройки с кадастровым номером 47:27:0802001:513, площадью 13,3 кв.м, назначение: нежилое. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 от 16.09.2024, строения и сооружения на земельном участке с кадастровом номером 47:27:0802001:507 отсутствуют, в том числе отсутствует объект: хозяйственная постройка с кадастровым номером №.
Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.
Исходя из смысла гражданского законодательства под гибелью или уничтожением, понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.
Положениями абзаца 2 пункта 1 статьи 2, статей 13, 17, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу положений ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.
В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание, что ответчик, воспользовавшись правом, предоставленным ст. 39 ГПК РФ, признал исковые требования, последствия принятия судом признания иска ответчику были разъяснены, о чем он указал в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела, учитывая, что признание иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не противоречит закону, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3000,00 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на хозяйственную постройку удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, объект недвижимости – одноэтажное здание в виде деревянной хозяйственной постройки с кадастровым номером № площадью 13,3 кв.м, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес>
Погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, объект недвижимости – одноэтажное здание в виде деревянной хозяйственной постройки с кадастровым номером №, площадью 13,3 кв.м, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
В окончательной форме решение изготовлено 30.01.2025.