УИД: 77RS0004-02-2022-014093-58

Дело 2-757/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 03.02.2023

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-756/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании общим имуществом в виде жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, общей площадью 158,4 кв.м. и передать ей ключи от данного жилого помещения для осуществления беспрепятственного входа в указанное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что 26.11.2021 она вступила в права наследования по закону в отношении 1/6 доли указанной квартиры, однако в настоящее время со стороны ответчиков имеет место нарушение ее права на использование жилого помещения, в котором установлены замки, ключи от которых передавать ей ответчики отказываются. 12.09.2022 в адрес ответчиков были направлены письменные требования о предоставлении ключей от жилого помещения, но полученные письменные требования были проигнорированы, при этом она намерена проживать в этом жилом помещении, а действия ответчиков не позволяют реализовать ей свои права на жилище, вместе с тем она не имеет возможности зафиксировать в каком состоянии находится жилое помещение, что в нём происходит; не происходит ли в нём противоправные действия со стороны ответчиков и третьих лиц; не приводят ли ответчики своими действиями (бездействием) жилое помещение в ненадлежащее состояние, что сделает невозможным его использование, и создаст опасность для жизни и здоровья истца. 01 и 04 октября 2022 года истец в сопровождении своего законного представителя попыталась войти на территорию коттеджного адрес, по адресу: адрес. Однако, в допуске истцу было отказано без объяснения причин.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

Третье лицо ООО «Эксплуатирующая компания «ДОВИЛЬ», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений на иск не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2021 № 50 АБ 6311602, ФИО1 принадлежит право общей долевой собственности на 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 158,4 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030207:548.

Долевыми собственниками данного жилого помещения также являются ответчики – ФИО1 (4/6), ФИО2 (1/6).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что ответчики создают препятствия для реализации права на проживании в вышеуказанном жилом помещении. В частности, ответчики установили запирающие устройства на входную дверь квартиры, не предоставив истцу комплект ключей. Добровольно передать истцу комплект ключей от квартиры, ответчики отказались.

Данные обстоятельства подтверждаются тем, что истец направляла в адрес ответчиков письменные требования от 12.09.2022, в которых просила предоставить ей комплект ключей от этой квартиры.

Как следует из не опровергнутых объяснений стороны истца, такие требования последней были оставлены без удовлетворения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением включает в себя в числе прочего и право доступа в жилое помещение, в целях реализации прав и обязанностей, предусмотренных ст. 30 ЖК РФ.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства стороны не оспаривали факт того, что в настоящее время в квартире проживает ответчик ФИО1, при этом заявленные истцом обстоятельства ответчиками оспорены не были.

Требования ФИО1 направлены на получение свободного доступа в жилое помещение, то есть на защиту права пользования жилым помещением, в связи с невозможностью осуществления данного права.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что истец является собственником 1/6 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, а не предоставление доступа в квартиру нарушает ее права как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности предоставить истцу доступ в спорное жилое помещение, обязав передать истцу комплект ключей от названной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании общим имуществом в виде жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, адрес, общей площадью 158,4 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030207:548.

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить ФИО1 препятствий в пользовании общим имуществом в виде жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, адрес, общей площадью 158,4 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030207:548.

Возложить на ФИО1, ФИО2 обязанность передать ФИО1 комплект ключей от жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, д. 125, кв. 12, общей площадью 158,4 кв.м., кадастровый номер 50:20:0030207:548, для осуществления беспрепятственного входа в указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.02.2023.

Судья А.А. Голубкова