Уникальный идентификатор дела

19RS0004-01-2023-000478-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскиз

22 мая 2023 года Дело № 2-503/2023

Аскизский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре А.А. Хольшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

администрация Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, мотивировав исковые требования тем, что ранее данное жилое помещение представлено ФИО6, в составе семьи указана дочь ФИО12. Согласно журналу регистрации договоров социального найма, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено по договору социального найма ФИО13., однако администрация договором не располагает. ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации проведено обследование указанного жилого помещения, в результате которого установлено, что в квартире никто не проживает более двух лет, имеется задолженность по электроэнергии, коммунальная услуга приостановлена в феврале 2020 года. Согласно информации администрации ответчик проживает по иному адресу. Полагает, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым помещением поскольку в течение длительного времени не предпринимала каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о намерении сохранить за собой право на пользование жилым помещением.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. в связи с чем суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав показания опрошенного свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Правомочия собственника жилого помещения установлены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), часть 1 которой установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Право собственности муниципального образования Аскизский поссовет Аскизского района Республики Хакасия на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ответу ОМВД России по Аскизскому району на запрос суда ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П установлено, что временное отсутствие граждан не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении гражданином своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением (пункт 5). ЖК РФ не содержит ограничений в отношении возможных сроков отсутствия нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан одновременно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выкопировки из журнала регистрации договоров социального найма с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Как следует из искового заявления, данный договор в администрации отсутствует.

Из акта осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что входная дверь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, закрыта на ключ, со слов соседки в квартире никто не проживает более двух лет.

Согласно информации ООО «Русэнергосбыт» (Восточно-Сибирский филиал) от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электрическую энергию по адресу: <адрес>, составляет 14 943 руб. 75 коп. Коммунальная услуга по электроснабжению приостановлена в феврале 2020 года.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Аскизского поссовета Аскизского района Республики Хакасия направлялись в адрес ФИО1. письма, содержащие требования о добровольном снятии с регистрационного учета, которые адресатом не были получены и оставлены без ответа и удовлетворения их требований.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО7 в судебном заседании пояснила, что квартира длительное время стоит пустая, в ней никто не проживает, фактически ФИО1 в данной квартире никогда не проживала, лишь на короткое время пускала проживать каких-то людей. Более 10 лет в квартире никто не живет.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку его показания последовательны, логичны, соответствуют письменным доказательствам по делу, свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, поскольку ФИО8 в спорной квартире не проживает, ею не владеет и не пользуется длительное время, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный и постоянный характер, что указывает на отказ ответчика в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, в соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Удовлетворить исковые требования:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в Верховный суд Республики Хакасия через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий И.Р. Коголовский

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2023.