04RS0№-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2022 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Ануевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности на здание,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности на здание с кадастровым номером № за ФИО2, снятии с кадастрового учета здание с кадастровым номером №.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером № (номер записи №), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 03:24:033202:861 по адресу <адрес>, ДНТ Ключи, д.6. Далее, 01.04.2013 внесена запись о праве собственности на здание. 28.07.2014 г. внесена запись о здании с кадастровым номером № и права собственности за нестеровой о.с. ФИО2. расположенное на земельном участке с кадастровым номером №. Исходя из сведений Росреестра, и фактического расположения здания, следующая ситуация: по адресу ДНТ Ключи, <адрес> реальности расположен один дом, при этом дважды зарегистрированный, с двумя разными площадями 160 кв.м, и 140 кв.м, и двумя кадастровыми номерами № и №. расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, ДНТ Ключи, <адрес> кадастровым номером №. В последствии, здание с кадастровым номером № с земельным участком продано ФИО3 по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ В адрес Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направлено обращение о необходимости удаления некорректной записи права собственности на дом с кадастровым номером № права собственности на который зарегистрированы за ФИО2, т.к. он уже продан и находится во владении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ получен ответ (исх. №) об отсутствии дублирующих сведений и невозможности удаления и соответственно, обращения в суд с заявлением о прекращении права собственности, а также о снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, представила письменный отзыв.
Выслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером № (номер записи №), расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, ДНТ Ключи, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о праве собственности на здание. ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о здании с кадастровым номером № и права собственности за ФИО2 расположенное на земельном участке с кадастровым номером 03№.
Из сведений Управления Росреестра, и фактического расположения здания, следующая ситуация: по адресу ДНТ Ключи, <адрес> реальности расположен один дом, при этом дважды зарегистрированный, с двумя разными площадями 160 кв.м, и 140 кв.м, и двумя кадастровыми номерами № и №. расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, ДНТ Ключи, <адрес> кадастровым номером №.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание с кадастровым номером № с земельным участком продано ФИО3.
В данном случае, исходя из сведений Росреестра, и фактического расположения здания: по адресу ДНТ Ключи, <адрес>, дважды зарегистрированного, с кадастровыми номерами 03:№. расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, ДНТ Ключи, <адрес> кадастровым номером №, и поскольку ФИО2 продрала здание с кадастровым номером 03:№ с земельным участком ФИО3 по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права собственности ФИО2 на спорное недвижимое имущество с кадастровым номером №, и снятии с кадастрового учета здание с кадастровым номером №.
Согласно п. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
При этом суд принимает во внимание доводы истца о невозможности прекращения права собственности ФИО2 без решения суда, поскольку представлено заявление собственника о прекращении права собственности в установленном порядке, однако из ответа Росреестра следует о невозможности прекарещния права собственности в связи с чем предложено обратиться в суд.
Учитывая представленные истцом доказательства, отсутствие правопритязаний на спорное имущество третьих лиц, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности на здание удовлетворить.
Прекратить право собственности на здание с кадастровым номером № зарегистрированное за ФИО2, снять с кадастрового учета здание с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Цыденова Н.М.