Решение по делу № 2-1919/2022 от 29.07.2022 | Темрюкский районный суд (Краснодарский край)

Категория дела О взыскании задолженности за услуги Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

МУП городского округа Подольск «Служба единого заказчика» (далее - МУП «СЕЗ») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с <ФИО> задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 19 404

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Расчет проверен судом, является арифметически и методологически верным, оснований не доверять расчету истца суд не усматривает. Ответчик <ФИО> произведенный истцом расчет не оспаривал, альтернативный расчет задолженности

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление МУП городского округа Подольск «Служба единого заказчика» к <ФИО> о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги- удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

К делу № 2-1919/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 29июля 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУП городского округа Подольск «Служба единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП городского округа Подольск «Служба единого заказчика» (далее - МУП «СЕЗ») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 19 404 (девятнадцать тысяч четыреста четыре) рубля 48 коп.за период с 01.02.2020г. по 31.03.2020г.; задолженность по оплате услуг теплоснабжения в размере 36 166 (тридцать шесть тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 53 коп. за период с 01.02.2020г. по 31.03.2020г.; проценты в размере 550 руб. 02 коп.; расходы по оплате государственной пошлины за обращение суд в размере 1 883 (одна тысяча восемьсот восемьдесят три) рубля 63 коп.;почтовые расходы в размере 227руб. 44 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 01.03.2009г. Истец, МУП «СЕЗ», выбрано управляющей организацией данного многоквартирного дома. В соответствии с вышеуказанным Протоколом между Истцом и собственниками жилых и нежилых помещений в указанном МКД заключены Договоры управления многоквартирным домом, по условиям которых Управляющая организация (МУП «СЕЗ») выполняет обязательства по предоставлению коммунальных услуг, по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники помещений в многоквартирном доме своевременно производят оплату выполненных работ / оказанных услуг.

Согласно выписки из ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ следует, что как индивидуальный предприниматель ФИО3 прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, площадью 267,5 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу:<адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 09.04.2018г.

Истцом в адрес Ответчика было направлено предложение о заключении договора на управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу. Однако до настоящего времени направленный договор управления Ответчиком не подписан.

То обстоятельство, что Ответчик не подписал договор управления, не свидетельствует о его незаключенности и не освобождает собственника от обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг, так как в силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ все собственники должны нести бремя содержания принадлежащих им помещений. Отказа Ответчика от предоставляемых Истцом услуг также не последовало.

В соответствии с условиями Договоров управления Истцом в спорный период были оказаны в полном объеме и с надлежащим качеством коммунальные услуги и выполнены обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Претензий со стороны Ответчика к качеству выполненных работ/ оказанных услуг Управляющей организацией (Истцом) за рассматриваемый период не поступало.

Ответчик выполненные работы по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, а также услуги по теплоснабжению не оплатил, в связи с чем, у него образовалась задолженность в следующем размере:

- по содержанию и ремонту общего имущества <адрес> рубля 48 коп.за период с 01.02.2020г. по 31.03.2020г.

- по теплоснабжению - 36166 рублей 53 коп. за период с 01.02.2020г. по 31.03.2020г.

В соответствии с вышеизложенным размер взыскиваемой суммы составляет 55 571 руб. 01 коп.

Проценты за несвоевременную оплату выполненных работ по содержанию общего имущества согласно ст. 395 ГК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 550 руб. 02 коп.

Ответчику 10.02.2022г. была отправлена претензия № от 07.02.2022г. с предложением добровольно исполнить обязательства по оплате.

Однако до настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена, претензии оставлены без ответа.

В связи с изложенными обстоятельствами, МУП «СЕЗ»вынуждено было обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца МУП «СЕЗ» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела. Направленное ему заказное письмо с судебной повесткой было возвращено в суд в связи с тем, что ответчик за получением судебной повестки не явился, что суд расценивает, как отказ ее получить.

Согласно ч.1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и места судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства, но не явившимся в судебное заседание, поэтому в силу п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и с согласия представителя истца в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как предусмотрено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как предусмотрено пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из анализа вышеназванных положений закона следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 01.03.2009г. Истец, МУП «СЕЗ», выбрано управляющей организацией данного многоквартирного дома. В соответствии с вышеуказанным Протоколом между Истцом и собственниками жилых и нежилых помещений в указанном МКД заключены Договоры управления многоквартирным домом, по условиям которых Управляющая организация (МУП «СЕЗ») выполняет обязательства по предоставлению коммунальных услуг, по управлению многоквартирным домом, выполнению работ и оказанию услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники помещений в многоквартирном доме своевременно производят оплату выполненных работ / оказанных услуг.

Согласно выписке из ЕГРИП ДД.ММ.ГГГГ следует, что как индивидуальный предприниматель ФИО3 прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Так, согласно п. 4.4. Договора управления многоквартирным домом №Г-29 от 21.05.2009г. (форма договора управления), плата за работы и услуги вносится собственником помещения не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления, а тариф на тепловую энергию устанавливается Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области (данные размеры указываются в счетах фактурах)

В соответствии с п.4.2. Договора управления многоквартирным домом №Г-29 от 21.05.2009г. цена по договору определяется исходя из следующих составляющих:

- размер платы за содержание определяется исходя из работ и услуг, рассчитанных из расчета за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в МКД в месяц и размера общей площади нежилого помещения Ответчика, которая составляет 267,5 м2.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, гражданеоплачивают коммунальныеуслугипо нормативам и тарифам, установленным органами краевого управления.

Так, Постановлением <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен размер платы за содержание общего имущества в МКД с ДД.ММ.ГГГГ по 01.07.2020г.. который составил 34,04 руб.за кв.м. площади.

В соответствии со ст. ст. 30, 39, 153, 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства (договора) и требованиями закона.

Ст.310 ГК РФ устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

- по содержанию и ремонту общего имущества МКД- 19 404 рубля 48 коп.за период с 01.02.2020г. по 31.03.2020г.

- по теплоснабжению - 36166 рублей 53 коп. за период с 01.02.2020г. по 31.03.2020г.

В соответствии с вышеизложенным размер взыскиваемой суммы составляет 55 571 руб. 01 коп.

Указанный расчет выполнен в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, с учетом доли ответчика в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной размеру общей площади нежилых помещений, принадлежащих ответчику (267,5кв.м), с применением тарифов, предусмотренных Распоряжением Комитета по ценам и тарифам <адрес> и Постановлением Администрации городского округа Подольск.

Расчет проверен судом, является арифметически и методологически верным, оснований не доверять расчету истца суд не усматривает. Ответчик ФИО2 произведенный истцом расчет не оспаривал, альтернативный расчет задолженности, в порядке, предусмотренном статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Принимая во внимание, что на ответчика законом возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, учитывая, что свои обязанности он должным образом не исполнял, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, потребляемых при использовании своего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 55 571 руб. 01 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Однако до настоящего времени задолженность Ответчиком не погашена, претензии оставлены без ответа.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что при подаче иска в суд МУП «СЕЗ» уплачена государственная пошлина в размере 1883 руб., 63 коп., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48).

Также истцом понесены почтовые расходы при отправке копии искового заявления ответчику в сумме 227 руб. 44 коп., что подтверждается кассовым чеком №.03 от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1883 руб., 63 коп. и почтовые расходы в сумме 227 руб. 44 коп. являются судебными расходами и, поскольку иск удовлетворяется в полном объеме, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление МУП городского округа Подольск «Служба единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП городского округа Подольск «Служба единого заказчика»задолженностьпо оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 19 404 (девятнадцать тысяч четыреста четыре) рубля 48 коп.за период с 01.02.2020г. по 31.03.2020г.; задолженность по оплате услуг теплоснабжения в размере 36 166 (тридцать шесть тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 53 коп. за период с 01.02.2020г. по 31.03.2020г.; проценты в размере 550 руб. 02 коп.; расходы по оплате государственной пошлины за обращение суд в размере 1 883 (одна тысяча восемьсот восемьдесят три) рубля 63 коп.;почтовые расходы в размере 227руб. 44 коп., а всего взыскать 58232 (пятьдесят восемь тысяч двести тридцать два) рубля10 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Метелкин

Решение судав окончательной форме принято 03августа 2022 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →