Дело (УИД) ...RS0...-75

(Производство ...г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ... года

Кировский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе председательствующего судьи Черчесова Н.В., представителя ответчика – адвоката ...5, при секретаре по ведению протокола судебного заседания ...4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...1 и ...3 к ...2, третьему лицу ОВМ ОМВД России по ... РСО-Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

...1 и ...3 обратились в Кировский районный суд РСО-Алания с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указали, что между ними, ...1 и ...3 заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно договору ...1 передала бесплатно в собственность ...3 принадлежащий ей по праву собственности земельный участок, жилой дом и нежилое помещение, расположенные по адресу: РСО... ..., о чем предоставляют копию договора пожизненного содержания с иждивением и копии выписок из ЕГРН на объекты. В данном жилом дом с ... зарегистрирован ответчик - ...2, ... года рождения, который в доме никогда не проживал, ни родственником, ни знакомым не является. Когда и при каких обстоятельствах ответчик ...2 зарегистрировался в жилом доме ...1 им не известно. Место его нахождения им также не известно. Ответчик зарегистрирован, но по месту регистрации никогда не проживал и соответственно никакие расходы за коммунальные услуги (мусор и воду) не несет. Они, ...1, ...3, как собственники недвижимого имущества оплачивают все коммунальные платежи, производят текущий ремонт по дому. В связи с тем, что в доме числится зарегистрированным ответчик и не выписан до настоящего времени, доля ежемесячных расходов увеличивается, что существенным образом сказывается на их материальное положение. Кроме того, факт регистрации ответчика в жилом доме нарушает их права как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим на праве собственности имуществом. Согласно статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со статьёй 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор место пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Поросят признать ответчика ...2 ... года рождения утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: РСО – Алания, ..., обязать Управление по вопросам Миграции МВД России по ... снять ...2 ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Истцы ...1 и ...3 в судебное заседание не явились, однако представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ...2, настоящее место нахождения которого истцам неизвестно, не может принять участие в судебном разбирательстве. При таких обстоятельствах суд счёл необходимым в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначить защитника в качестве представителя ответчика для защиты его интересов в суде.

Адвокат ...5, назначенная представлять интересы отсутствующего ответчика ...2 просила суд отказать Истцам в удовлетворении заявленных требований, так как ей неизвестно мнение ответчика.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по ... РСО-Алания ...6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований истцов, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, суд решил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ...1 передала бесплатно в собственность ...3 принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым ... и размещенный на нем жилой дом и нежилое помещение, расположенные по адресу: РСО-Алания, ..., что подтверждается Договором пожизненного содержания с иждивением, а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из паспорта гражданина РФ серии <...>, выданного Кировским РОВД РСО-Алания ..., усматривается, что ...1 Ефимвна ... года рождения, уроженка ... Укр. ССР имеет регистрацию по адресу: РСО-Алания, ....

Из паспорта гражданина РФ серии <...>, выданного ТП УФМС России по РСО-Алания в ... ..., усматривается, что ...3, ... года рождения, уроженка ... СО АССР имеет регистрацию по адресу: РСО-Алания, ....

Согласно договору пожизненного содержания с иждивением от ..., ...1 передала бесплатно в собственность ...3 принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым ... и размещенный на нем жилой дом и нежилое помещение, расположенные по адресу: ....

Из адресной справки видно, что ...2 зарегистрирован по адресу: ..., ....

Из письма ОВМ ОМВД России по ... РСО-Алания от ..., усматривается, что ...3 было отказано о снятии с регистрационного учёта ...2, рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства и пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования домом, не имеется. На основании ст.209, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ...2 в домовладении истцов ...1 и ...3, расположенном по адресу: ..., не проживает. Следовательно, указанный жилой дом не может считаться его постоянным местом жительства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении ...-П ..., «регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства».

Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт их нахождения по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в том числе Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ, гражданин, имеющий место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от ... N713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина о снятии его с регистрационного учет по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.11 ЖК РФ О защите жилищных прав суд считает, что ответчик ...2, зарегистрированный в домовладении истцов, утратил право пользования указанным жильем и, следовательно, подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает установленным, что стороны не ведут совместное хозяйство, проживают раздельно. Право пользования спорным домовладением прекратилось у ответчика фактически, и это право пользования в силу закона за ответчиком не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования домовладением у истцов и ответчика не было, родственниками не являются. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик ...2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Судья

Решил:

Исковое заявление ...1 и ...3 к ...2, третьему лицу ОВМ ОМВД России по ... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ответчика ...2 ... года рождения утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: ..., ....

Обязать Управление по вопросам Миграции МВД России по ... снять ...2 ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кировский районный суд Республики Северная Осетия-Алания.

Судья Н.В. Черчесов