№ 2-6476/2023
УИД 63RS0045-01-2023-006470-24
Решение (заочное)
Именем Российской Федерации
06.10.2023 года г.Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего: Бадьевой Н.Ю.,
С участием прокурора Красногорская О.А.,
При секретаре: Сельхове Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-6476/2023 по иску Департамента управления имуществом го Самары в лице МП ЭСО г.о. Самара к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указывает, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о.Самара, которое выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей. Ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на время работы в ООО Космос.ФИО3 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, личные вещи вывезли, ключи сдали заведующей общежития, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. Лицевой счет был закрыт с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения №. Просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> обязать отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>
В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.уроженца респ. <адрес> по адресу: <адрес> Судебные расходы возложить на ответчика.
В судебном заседании представитель истца ДУИ г.о.Самара ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что по коммунальным платежам имеется задолженность, она не погашена. Ответчик выехала добровольно в связи с окончанием трудовых отношений. Просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, иск и расчет задолженности не оспорил.
Третеь лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, иск и расчет задолженности не оспорил.
Представитель третьего лица – Управление МВД Росси по г Самаре, МП ЭСО г.о Самары, Росреестр, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Управление и распоряжение собственностью городского округа Самара осуществляется на основе принципа разграничения полномочий между органами местного самоуправления. С учетом разграничения полномочий между Главой г.о. Самара и Департаментом, предусмотренного ст.46.047 Устава, Департамент наделен правами по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе заключает и исполняет соответствующие договоры. Департамент от имени г.о.Самара осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества. В соответствии с п.2.2 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г.о.Самара», объектами муниципальной собственности г.о.Самара является муниципальный жилищный фонд.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
На основании ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Из материалов дела следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о.Самара, которое выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.
Ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А (общежитие),. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на время работы в ООО Космос.
ФИО3 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, личные вещи вывезли, ключи сдали заведующей общежития, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.
Лицевой счет был закрыт с ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения №.
Из ответа на запрос Самарская медико-санитарная часть №, поликлиническое отделение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ФИО2 в данном учреждении здравоохранения не обслуживается.
Из ответа на запрос Администрация г.о. Самара следует, что ФИО1 на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.
Договор найма жилого помещения прекратил свое действие в связи с прекращением трудовых отношений ответчика.
Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер.
Суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от 11.09.2012г. № 288, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, с учетом признании судом ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Разрешая по существу требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуг, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, указанная плата вносится ежемесячно.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Государственная пошлина в размере 400 руб. подлежит взысканию с ФИО1, ФИО2 в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента управления имуществом го Самары в лице МП ЭСО г.о. Самара к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт серия № №) ДД.ММ.ГГГГ г.р.уроженца респ. <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение считать основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.уроженца респ. Узбекистан, <адрес>, Ташкент, по адресу: <адрес>). Судебные расходы возложить на ответчика.
Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 2 (Промышленный район) УМВД России по г.Самаре снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.уроженца респ. <адрес> <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>).
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 400 рублей в доход федерального бюджета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 13.10.2023 г.
Председательствующий: Н.Ю.Бадьева