УИД № 57RS0022-01-2025-003336-60 Производство № 2-1751/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2025 года г. Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Власовой Л.И.,
при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Сухановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов.
В обоснование заявленных требований указала, что состояла с браке с ФИО2 до (дата обезличена).
(дата обезличена) супругами был заключен договор участия в долевом строительстве жилья № (номер обезличен), в соответствии с котором они приобрели в совместную собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен).
Для приобретения квартиры был заключен кредитный договор (номер обезличен) от (дата обезличена) в ПАО Сбербанк на сумму (номер обезличен) руб.
(дата обезличена) квартира была принята ей по акту приема-передачи в соответствии с договором участия в долевом строительстве жилья (номер обезличен)
Поскольку брак был прекращен до даты приема жилого помещения от застройщика, ей ФИО2 была выплачена компенсация за его долю в спорном имуществе в размере (номер обезличен) руб. В настоящее время она единолично пользуется квартирой, ежемесячно оплачивает платежи по кредитному договору. Ответчик заинтересованности в данном жилье не имеет.
В связи с чем с учетом уточнения исковых требований просила суд признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), совместно нажитым имуществом, произвести раздел имущества супругов и признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен).
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Орловской области.
В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Указала, что с момента фактического прекращения брачных отношений с ФИО2 (дата обезличена) г. единолично исполняет обязанности по кредитному договору, пользуется спорной квартирой. Квартира является однокомнатной. ФИО2 создал другую семью, заинтересованности в пользовании данным имуществом не имеет. После фактического прекращения брачных отношений она выплатила ответчику (номер обезличен) руб. в счет компенсации его доли в совместно нажитом имуществе. В настоящее время он никаких претензий имущественного характера к ней не имеет.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Представил письменное заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
В судебное заседание представитель третьего лица ПАО Сбербанк не явился. Представил письменные возражения, в которых против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что любое изменение условий договора (номер обезличен) от (дата обезличена) нарушает права банка.
В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1).
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (п. 4).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).
Положениями п. 1, п. 2 ст. 254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1).
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (п. 2).
В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу п. 4 данной статьи правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ).
Как предусмотрено п. 2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с положениями ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (п. 1).
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3).
Как установлено судом, ФИО2 и ФИО3 состояли в браке с (дата обезличена) по (дата обезличена).
В период брака супругами по договору участия в долевом строительстве жилья (номер обезличен) от (дата обезличена) с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк России по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), была приобретена квартира по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен). Сумма привлеченных кредитных средств по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена), созаемщиками по которому являются ФИО2 и ФИО1, для оплаты стоимости приобретения квартиры составила 3 046 100 руб.
По состоянию на (дата обезличена) задолженность по кредитному договору составляла (номер обезличен).
Согласно сведениям ЕГРН право собственности на спорную квартиру на момент рассмотрения дела не зарегистрировано.
Судом установлено, что спорная квартира была приобретена сторонами в период брака по возмездному договору, при этом брачный договор сторонами не заключался и законный режим имущества не изменялся. Следовательно, данное имущество является совместно нажитым.
(дата обезличена), после фактического прекращения брачных отношений между ФИО1 и ФИО2, последний получил от истца денежные средства в размере (номер обезличен) руб. в счет компенсации своей доли в спорном имуществе, что подтверждается распиской, представленной в материалы дела.
(дата обезличена) ФИО1 приняла от застройщика – (информация скрыта)» жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).
Рассматривая вариант раздел имущества, предложенный истцом, мнение ответчика, который не возражает против предложенного варианта раздела, суд принимает данный вариант как соответствующий сложившимся между сторонами отношениям, обстоятельствам дела и не нарушающий права кого-либо из сторон.
При этом в связи с отступлением от равенства долей при разделе совместно нажитого имущества ответчиком получена денежная компенсация, с суммой которой он согласен.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Вопреки позиции третьего лица ПАО Сбербанк, принятие судом решения о признании за ФИО1 права собственности на спорное имущество, не изменяет существо кредитного договора (номер обезличен) от (дата обезличена), поскольку не влияет на круг созаемщиков, являющихся солидарными должниками, а также предмет залога, так как данный объект не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить.
Произвести раздел совместно нажитого ФИО1 и ФИО2 имущества.
Признать за ФИО1 (паспорт (номер обезличен)) право собственности на квартиру по адресу: Орловская область, (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2025.
Судья Л.И. Власова