УИД 73RS0024-02-2023-000137-48

Дело № 2-2-184/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Новоульяновск, Ульяновская область

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Свои исковые требования мотивировал следующим, что он владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: **. Ответчик- его сын ФИО2 также зарегистрирован в данном жилом помещении. С 2014 года ответчик не проживает в указанном жилом помещении, добровольно выехал из него, на постоянное место жительства в г. Москву. Расходов по оплате данного жилого помещения не несет.

Истец планирует продать указанное жилое помещение.

Истец просил признать ФИО2, ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МО МВД России «Ульяновский».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.

Представитель третьего лица- МО МВД России « Ульяновский» Ульяновской области, в судебное заседание не явился, извещен. В заявлении, представленном в адрес суда, просили рассмотреть дело их его отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: **.

Вышеуказанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.03.2023 года.

По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, однако не проживает там с 2014 года.

В соответствии со статьями 218,223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, собственником жилого помещения не является.

При этом, судом установлено, что добровольно сняться с регистрационного учета не соглашается.

Оценив совокупность исследованных доказательств, руководствуясь вышеизложенными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как семейные отношения между ним и предыдущим собственником спорного жилого помещения прекращены, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между ним и истцом не заключалось, доказательств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не представлено. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2023 года.