УИД 77RS0029-02-2024-017586-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3128/25 по иску ФИО1 к Акылбек кызы Сайкал, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к Акылбек кызы С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований фио указала, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 25.05.2023 года. В квартире зарегистрировано 2 человека: фио Таланбек Шамирбекович, Акылбек кызы Сайкал, которая приходится женой брата истца. Однако в квартире ответчик не проживает уже больше года. В указанной выше квартире никакого имущества и вещей ответчик не имеет. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.
Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.
Ответчик Акылбек кызы С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
Третье лицо ОУФМС ОМВД по адрес, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 адрес Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Пунктом 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником однокомнатной квартиры, расположенную по адресу: адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 25.05.2023 года.
В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истец, Акылбек кызы С., фио
Как пояснил в судебном заседании истец фио, ответчик является женой её брата, в настоящее время они вместе с братом не проживают, по адресу: адрес ответчик Акылбек кызы С. не проживает более года, имущества и вещей ответчика в данной квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производила, соглашение с собственников квартиры о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, ответчик в указанной квартире не проживает в настоящее время, с регистрационного учета не снялся, ответчик участия в содержании и оплате коммунальных платежей не принимает и не принимал, вещей не хранит.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом не получено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.
Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.
При таких обстоятельствах, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу, что стороны не являются членами одной семьи, а требования истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять полномочия собственника и влечет для него необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании ответчика Акылбек кызы Сайкал утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: г. адрес. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования судом не установлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к Акылбек кызы Сайкал (паспорт адрес АС2558117) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Акылбек кызы Сайкал утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия Акылбек кызы Сайкал с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 11.09.2025 года
Судья: Изотова Е.В.