11RS0002-01-2025-000834-76 № 2-2679/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воркута, Республика Коми 23 октября 2025 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Немченковой Е.И., при секретаре судебного заседания Зиминой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2679/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просило взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление) за период с 1 февраля 2022 года по 31 октября 2024 г. в размере 91 541, 30 руб., пени за период с 28 октября 2022 по 27 ноября 2024 года в размере 25 580,68 руб. и далее по день вынесения решения суда, также просили взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 514,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что им был заключён договор теплоснабжения с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2, который умер. Указанное жилое помещение подключено к инженерным сетям многоквартирного дома, коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставляются в полном объёме, однако после смерти собственника, коммунальные платежи не оплачивались, в связи с чем, образовалась спорная задолженность.

Истец, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание явился.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

С 13 мая 1998 г. зарегистрировано право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела ФИО2 умер <дата>

На основании заявления ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 от 2 августа 2016 г. открыто наследственное дело после смерти ФИО2, ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 до <дата>, иных зарегистрированных лиц не имеется.

В период с 01.02.2022 по 31.10.2024 коммунальные услуги, оказанные по адресу: <адрес>, собственником не оплачивались, в связи с чем образовалась задолженность в размере 91 541,30 руб.

Расчёт размера задолженности, предоставленный истцом, является правильным, подтверждается материалами дела, согласуется с периодами образования задолженности, тарифами, установленными в периоды её образования.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Исходя из п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ответчик приняла наследство ФИО2, оно признаётся принадлежащим ей со дня его открытия независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации их права на него.

Таким образом, ФИО2 умер <дата>, после его смерти наследство принято ФИО1 у которой с указанного времени возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, следовательно, задолженность по их оплате, начисленная по тарифам, утверждённым в установленном законом порядке, подлежит взысканию с неё как с собственника в размере 91 541,30 руб.

В соответствии со ст. 153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором управления многоквартирных домов.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельный вид коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществиться с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требовании закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условии и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законов (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за период с 28.10.2022 по 27.11.2024 в размере 25 580,68 руб.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения обязательства подразумевает выплату кредитору компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним. Оценивая степень соразмерности неустойки, надлежит исходить из действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, а также учесть поведение и добросовестность самого кредитора.

В данном случае длительное необращение истца за взысканием задолженности повлекло начисление неустойки, однако, неустойка должна компенсировать потери кредитора за счёт должника, а не служить его обогащению. Учитывая соотношение сумм неустойки и основного долга, длительное отсутствие интереса истца к защите нарушенного права, суд приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой неустойки последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить её размер до 5 000,00 руб.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.ст. 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Истец с учетом уточнений просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 514,00 руб., которая с учётом удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» (ИНН <***>) к ФИО1 (<дата> г.р., паспорт ...), удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) в размере 91 541,30 руб., пени в размере 5 000,00 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 514,00 руб., всего 101 055,30 руб. (сто одна тысяча пятьдесят пять) рублей 30 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2025 года

Председательствующий Е.И. Немченкова