Решение по делу № 2-648/2025 от 13.03.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанностей снятия с регистрационного учета.

производство 2-648/2025

УИД 67RS0001-01-2025-000319-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 10 марта 2025 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Калинина А.В.,

при помощнике судьи Демидове А.А.,

с участием прокурора Проскурновой Е.Н., представителя истца ФИО1, представителя ответчика УМВД России по Смоленской области ФИО2, представителя ответчика ОВМ УМВД России по г. Смоленску ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, УМВД России по Смоленской области, Отделу по вопросам миграции УМВД России по г. Смоленску о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанностей снятия с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать ОВМ УМВД России по г. Смоленску снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своего требования истец сослался на то, что за ним на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован его друг - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но фактически давно в ней не проживает. При этом, будучи зарегистрированным в вышеуказанной квартире, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по ремонту жилого помещения. Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано в удовлетворении требований ФИО5 к ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу ДД.ММ.ГГГГ решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № оставлено без изменений. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, поскольку он вынужден производить оплату жилищно-коммунальных платежей, с учетом отсутствующего в квартире ответчика, а также лишен возможности реализовать свои права в полном объеме. Поэтому при таких обстоятельствах истец полагает, что ответчика ФИО5 следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от 11.02.2025 УМВД России по Смоленской области и ОВМ УМВД России по г. Смоленску привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Истец ФИО4, извещенный своевременно, надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился по неизвестным суду причинам, обеспечил явку своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании поддержала заявленное требование о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением по доводам, изложенным в исковом заявлении. Требование о возложении обязанности снятия с регистрационного учета не поддержала ввиду того, что в силу закона оно вытекает из решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО5, извещенный своевременно, надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился по неизвестным суду причинам, каких-либо ходатайств, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Представители ответчиков УМВД России по Смоленской области ФИО2 и ОВМ УМВД России по г. Смоленску ФИО15, поддержав письменные возражения УМВД России по Смоленской области, полагали, что оснований для возложения на органы регистрационного учета обязанности снять с регистрационного учета ФИО5 не имеется, поскольку в силу закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением в установленном Правилами заявительном порядке.

Прокурор Проскурнова Е.Н. в своем заключении указала, что в ходе рассмотрения дела установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО5. Исходя из показаний представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Личных вещей ответчика в обозначенном жилом помещении не имеется. Полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 204 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учёт по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учёта сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии с правовой позицией КС РФ, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 №4-П, сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу абзаца 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра объектов недвижимости (л.д.11-13).

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» (л.д.7), адресной справке (л.д.38), в выше обозначенном жилом помещении с 03.08.2001 был зарегистрирован ФИО5

Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о признании права собственности на указанное жилое помещение отказано (л.д.14-15). Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение оставлено без изменения (л.д.10).

С учетом названного решения, суд исходит из отсутствия у ответчика иных законных правопритязаний на квартиру, которые бы позволяли сохранять право пользования ею.

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, пояснений его представителя в судебном заседании, а также письменных материалов дела следует, что ответчик ФИО5 не является членом семьи истца ФИО4, родственных отношений с ним не имеет, ранее в силу дружеских отношений истец прописал ответчика в спорном жилом помещении.

То обстоятельство, что ответчик ФИО5 в квартире истца фактически давно не проживает, его вещи там отсутствуют, оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение не производит, спорным по делу не является, доказательств наличия иного соглашения сторон относительно использования ответчиком квартиры не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО5 членом семьи ФИО4 не является, к категории лиц, которые имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, не относится.

При этом, применительно к вышеприведенному законодательству, суд отмечает, что в отсутствие иного соглашения с посторонним лицом, право собственника требовать признания в судебном порядке его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является императивным, а кроме того влияет на возможность реализации производных прав и обязанностей, в частности связанных с оплатой коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Касательно требования о возложении обязанности снятия с регистрационного учета, применительно к не поддержанию их представителем истца, суд исходит из следующего.

Согласно абзаца 6 ст. 2 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплена вышеприведенными нормами и дополнительного судебного решения о возложении обязанности по снятию гражданина с регистрационного учета не требуется

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Калинин

мотивированное решение изготовлено 13.03.2025