Дело № 2-512/2023

УИД 54RS0030-01-2022-004475-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

председательствующего Сафроновой Е.Н.

при помощнике судьи Суняйкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО, просил признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №....

В обоснование заявленных требований указал, что земельный участок ранее был предоставлен ФИО

С 2003 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №... в целях ведения садоводства, как своим собственным.

Истец лишен возможности оформления своих прав на недвижимое имущество во внесудебном порядке, поскольку собственником участка является ФИО, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица - Администрации Березовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ "Березка" в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в этой статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Право распоряжения имуществом, в том числе его отчуждения, принадлежит собственнику имущества (п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... в СНТ «Березка» был передан в собственность ФИО

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, в 1992 г. у ФИО возникло право собственности на данное имущество, которое до разрешения данного спора не было оспорено, признано недействительным.

Согласно сведениям ЕГРН, право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как указано истцом, с 2003 года ФИОпретензий к истцу не предъявляла. Согласно сведениям, представленным СНТ «Березка», спорный земельный участок был выделен ФИО из имеющихся в СНТ «Березка» не обрабатываемых земельных участков. С 2003 года ФИО пользуется земельным участком как своим, из владения участок не выбывал, заявлений о выходе из членов товарищества истцом не подавалось.

Согласно представленной членской книжки и квитанциям об оплате членских взносов, истец принят в члены товарищества в 2003 году, исполняет обязанности члена товарищества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлен добровольный отказ собственника земельного участка от своих прав на имущество, а также установлено наличие воли истца на принятие земельного участка. Указанные действия сторон соответствуют закону, направлены на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Права в отношении спорного участка, кроме того, были реализованы истцом путем вступления его в члены садоводческого товарищества, и получения им, таким образом, права на участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Истец в установленном законом порядке принят в члены товарищества в 2003 году, владеет и пользуется спорным земельным участком, исполняет обязанности члена НСТ. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не опровергается ответчиком.

Земельный участок расположен в границах товарищества, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют. Испрашиваемый участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Таким образом, оснований для отказа в передаче земельного участка в собственность истца судом не установлено.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №..., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу <адрес>, площадью 900 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Решение суда является основанием для государственной регистрации ФИО на данный объект недвижимости,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова